Рост цен на новостройки в Приморье в три раза превысил рост на «вторичку»
За 9 месяцев 2025 года рост цен на новостройки в Приморском крае в три раза превысил рост стоимости жилья на вторичном рынке: цены на первичном рынке жилья в Приморском крае выросли на 3%, на вторичном – на 1%. Об этом сообщили в Приморскстате.
«В годовом измерении (к соответствующему кварталу прошлого года) обстановка на рынке жилья сложилась неоднозначная. Первичный рынок подорожал на 5% из-за роста себестоимости строительства и высокого спроса, в то время как вторичный рынок находился под давлением из-за снижения доступности ипотеки, что привело к снижению цен на 2.5%», – говорится в сообщении.
По данным Приморскстата, средняя цена квадратного метра на первичном рынке составила 178 123 рубля, на вторичном – 153 290 рубля.
Отмечается, что в третьем квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом замедлился рост на первичном рынке жилья и снизились цены на вторичном, индексы составили 100.3% и 98.5%, соответственно. Кроме квартир улучшенного качества на первичном рынке и квартир низкого качества на вторичном, все типы квартир показали снижение. Квартиры низкого качества подорожали на 7%, что является рекордным в этом году.
Эксперты добавляют, что в сентябре было принято решение снизить ставку уже до 17% годовых. После каждого снижения ключевой ставки традиционно уменьшаются ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Однако, несмотря на то, что на протяжении всего третьего квартала рыночные ставки по ипотеке снижались, они по-прежнему являются высокими и выступают главным сдерживающим фактором для приобретения жилья.
Информацию от Приморскстата подтверждают данные летнего исследования сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, о котором ранее писал РБК Приморье. По данным сервиса, Владивостоку потребуется четыре года, чтобы продать квартиры в новостроях: в дальневосточной столице платежеспособный спрос не успевает за объемами строительства. Хуже, чем во Владивостоке, ситуация обстоит лишь в Краснодарском крае и Самаре. На Дальнем Востоке проблема связана с большими объемами жилья массового сегмента, которые выводили на рынок в расчете на дальневосточную ипотеку.
Исследования экпертов по недвижимости показывают аналогичные результаты. Так, специалисты «Авито Недвижимость» также полагают, что спрос на новостройки на Дальнем Востоке не поспевает за предложением: интерес к покупке квартир на первичном рынке поддерживает только дальневосточная ипотека.
✅Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
