Спрос на новостройки на Дальнем Востоке не поспевает за предложением
Выбор квартир в новостройках Дальнего Востока в конце зимы увеличился на 55% по сравнению с февралем 2024 года, об этом сообщают эксперты «Авито Недвижимости». При этом интерес к «первичке» на портале за предложением не успевает – показатель вырос всего на 10%.
«Наибольший рост объявлений на платформе среди крупных городов ДФО зафиксирован в Хабаровске (+87%), Южно-Сахалинске (+76%) и Владивостоке (+17%). Увеличение предложения в регионе связано с выводом новых проектов на рынок, а также с ростом числа застройщиков, которые размещают объекты на портале», – рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Что касается спроса, то наиболее заметно интерес потенциальных покупателей к первичному рынку вырос в Благовещенске – на 113%. Эксперты считают, что основным драйвером в макрорегионе по-прежнему остается программа льготного кредитования «Дальневосточная ипотека». Не исключается, что интерес поддерживают и девелоперы, которые предлагают рассрочки. Примечательно, что спрос на приобретение квартиры на первичном рынке ДФО в феврале вырос не только год к году (+10%), но и по отношению к январю 2025-го – на 19%.
Проанализировали аналитики и стоимость «первички». В конце зимы средняя стоимость лота на Дальнем Востоке оценивалась в 9,5 млн руб., что на 2% больше, чем в январе.
«На динамику цен на новостройки в регионе влияет высокий спрос и ограниченное предложение. При этом в ДФО активно внедряются меры по развитию комплексной застройки и увеличению объема строительства, которые направлены на стабилизацию рынка и создание условий для повышения доступности жилья для населения», – пояснил Алексеев.
При этом самые дорогие квартиры продают во Владивостоке и Якутске: средняя цена в этих городах составляет 10,8 млн руб. Чуть дешевле первичная недвижимость в Петропавловске-Камчатском (9,8 млн), Хабаровске (9,5 млн), Южно-Сахалинске (8,9 млн) и Благовещенске (8,7 млн).
Ранее РБК Приморье писал, что женщины в крае берут ипотеку почти также часто, как и мужчины. Жительницы региона составляют 48,3% от всех ипотечных заемщиков Приморья. При этом их предпочтения в выборе жилья от мужских отличаются: женщины чаще обращают внимание на безопасность и детские площадки, в то время, как мужчины – на технические характеристики домов.
