Перейти к основному контенту
Приморье ,  

В главных городах Дальнего Востока заработать на квартирах не получится

Покупая жилье в Южно-Сахалинске, можно понести убытки
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Три города Дальнего Востока оказались в самом конце общероссийского рейтинга населенных пунктов по уровню доходности вложений в недвижимость. По данным исследования РИА Новости, Владивосток, Хабаровск и Южно-Сахалинск показали отрицательную динамику по этому показателю: за три года без учета сдачи в аренду квартира не будет приносить прибыль. При этом реальная доходность в столицах Приморья и Хабаровского края, при условии получении денег от сдачи недвижимости, все-таки положительная – 3,5% и 3% годовых соответственно.

«Последнюю строчку занимает Южно-Сахалинск, где реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года оказалась отрицательной – минус 2,2% годовых», – говорится в сообщении.

Обратная ситуация наблюдается в Магадане – город вошел в топ-10 с показателями доходности в 21,7% с арендой и 16,2% без. Довольно высоко, на 12 месте, расположился Биробиджан (18,3% и 12,8%), на 24 месте – Комсомольск-на-Амуре (16,5% и 10,6%). Остальные города не вошли в первую тридцатку, Петропавловск-Камчатский находится на 37 строчке, на 43 – Чита, на 46 – Улан-Удэ. В конце списка обозначились Анадырь (71), Благовещенск (75), Якутск (79).Как считали?

Доходность недвижимости рассчитывалась на основе публичной статистической информации. Доходность считалась за три года (2021–2023) от прироста стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены 100 городов.

Отметим, что среднегодовая реальная доходность за вычетом инфляции вложений в недвижимость в среднем по стране в последние три года превышала 10%. А лидером по показатель стал Норильск: в городе с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести почти 29% годовых.

Ранее РБК Приморье писал, что в январе этого года аренда квартир во Владивостоке подешевела: однокомнатная квартира в среднем обходилась в 26 284 руб. (-1,2%), а двухкомнатная – в 37 409 руб. (-3,2%). С учетом высокой средней стоимости квадратного метра в дальневосточной столице, которую минувшей зимой оценивали в 189 тыс. руб., использование недвижимости для получения дохода действительно выглядит непривлекательно.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Приморье
Аналитики предрекли GTA VI выручку больше, чем у самых кассовых фильмовТехнологии и медиа, 20:02
В Абхазии назвали объем финансовой помощи со стороны России в 2025 годуПолитика, 19:57
В Германии трех человек обвинили в работе на разведку РоссииПолитика, 19:54
«Северсталь» вырвала победу у «Ак Барса» за 17 секунд до сиреныСпорт, 19:43
Почему Индия планирует отказаться от нефти уже через 15 летОтрасли, 19:37
В Москве парковка будет бесплатной в новогодние праздникиГород, 19:36
Путин наградил деканов трех факультетов МГУОбщество, 19:27
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56
На Украине в четыре раза вырастут тарифы на прокачку газаПолитика, 18:50
Путин обязал нелегальных мигрантов урегулировать статус или уехатьОбщество, 18:31