Перейти к основному контенту
Приморье ,  
0 

Во Владивостоке самый дорогой «квадрат» среди крупных городов России

Эксперты оценивали населенные пункты, где живет меньше миллиона человек
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Владивосток стал самым дорогим в России по стоимости первичной недвижимости среди крупных городов с населением меньше миллиона человек. По данным исследования портала Restate.ru, средняя цена «квадрата» в новостройках приморской столицы оценивается в 189 тыс. руб. Следом за Владивостоком идет Хабаровск, дальневосточников догоняют Иркутск, Томск и Новокузнецк.

«Самым дорогим крупным городом РФ с населением менее 1 млн человек является Владивосток со средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке в 189 тыс. руб. На сегодняшний день это - пятое место в общероссийском рейтинге – после Сочи, Москвы, Петербурга и Нижнего Новгорода. За зиму «квадрат» подорожал на 18 тыс. руб. или без малого на 11%. Хорошую видовую «двушку» можно приобрести за 9-10 млн руб., но можно найти и за 7 млн – меньшей площади и в локации похуже. А можно и за 20 млн», – говорится в сообщении.

Дорожает в столице Дальнего Востока и «вторичка», но темпы роста скромнее – меньше 5% за неполных три месяца. При этом предложение и на первичном, и на вторичном рынке обширное.

Похожая ситуация в Хабаровске, он стал вторым среди крупных городов – здесь кв. м в новостройке в среднем стоит 164 руб. Зато на вторичном рынке наметилась стагнация – прайсы стоят на месте.

Эксперты отмечают, что в четырех самых крупных «не миллионниках» страны цены на первичном рынке не росли. В Барнауле и Тюмени они даже немного снизились, а в Саратове и Тольятти – никак не изменились.

«Закономерность здесь можно выявить довольно простую: чем больше в городе строят, тем меньше растут цены, а кое-где они могут даже снижаться. И наоборот. В городах, где всего несколько новостроек, осенью на фоне увеличения ипотечных ставок и позднее, когда увеличили первоначальный взнос по льготным программам, доступное предложение было «вымыто», а средний прайс заметно увеличился. И даже нынешний спад спроса не влияет: предложение все равно меньше. Исключение – Дальний Восток, где строят много. Но там есть своя уникальная особенность – ипотека под 2%, которая продолжает разгонять цены, пусть уже и не так активно, как 2-3 года назад», – поясняет руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.

Ранее РБК Приморье писал, что во Владивостоке действительно строят много – город стал третьим в стране по масштабам жилищного строительства. В приморской столице на одного жителя строится 3,39 кв. м, обошли Владивосток только Краснодар и Тюмень. Участники круглого стола РБК Приморье «Льготная ипотека и рынок жилья: настоящее и будущее» отмечали, что бурный рост жилищного строительства подстегивается большим спросом, который подогревают льготные ипотечные программы, в том числе «Дальневосточная ипотека».

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Приморье
Руководитель принял неверное решение. Когда его заставят расплачиваться Pro, 10:34
Гимнастка Алия Мустафина вошла в рейтинг лучших олимпийцев XXI века Спорт, 10:33
Насекомые, которых запустили активисты в отеле делегации Израиля. Видео Политика, 10:32
«Татспиртпром» не исключил совместное производство спиртного с Китаем Бизнес, 10:31
Военные Кубы анонсировали заход кораблей Балтийского флота в порт Гаваны Политика, 10:30
Россия и Китай вместе послали стратегические бомбардировщики к Аляске Политика, 10:29
Следователи обнаружили 47 тел мирных жителей в Авдеевке с начала года Политика, 10:28
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Четыре села в Приморье по-прежнему отрезаны от транспортного сообщения Приморье, 10:27 
МИД счел нецелесообразными контакты «второго трека» с США по Украине Политика, 10:27
Цены крупнейших криптовалют снизились на фоне оттока капитала из ETF Крипто, 10:23
Нидерланды и Дания до конца лета отправят на Украину 14 танков Leopard 2 Политика, 10:23
Торговая платформа «Кифа» объявила ценовой диапазон IPO Инвестиции, 10:17
Пассажиропоток на речном маршруте Хабаровск – Фуюань вырос на 430% Приморье, 10:16 
В России острый дефицит специалистов по облакам. Кто в особой цене Pro, 10:10