Во Владивостоке самый дорогой «квадрат» среди крупных городов России
Владивосток стал самым дорогим в России по стоимости первичной недвижимости среди крупных городов с населением меньше миллиона человек. По данным исследования портала Restate.ru, средняя цена «квадрата» в новостройках приморской столицы оценивается в 189 тыс. руб. Следом за Владивостоком идет Хабаровск, дальневосточников догоняют Иркутск, Томск и Новокузнецк.
«Самым дорогим крупным городом РФ с населением менее 1 млн человек является Владивосток со средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке в 189 тыс. руб. На сегодняшний день это - пятое место в общероссийском рейтинге – после Сочи, Москвы, Петербурга и Нижнего Новгорода. За зиму «квадрат» подорожал на 18 тыс. руб. или без малого на 11%. Хорошую видовую «двушку» можно приобрести за 9-10 млн руб., но можно найти и за 7 млн – меньшей площади и в локации похуже. А можно и за 20 млн», – говорится в сообщении.
Дорожает в столице Дальнего Востока и «вторичка», но темпы роста скромнее – меньше 5% за неполных три месяца. При этом предложение и на первичном, и на вторичном рынке обширное.
Похожая ситуация в Хабаровске, он стал вторым среди крупных городов – здесь кв. м в новостройке в среднем стоит 164 руб. Зато на вторичном рынке наметилась стагнация – прайсы стоят на месте.
Эксперты отмечают, что в четырех самых крупных «не миллионниках» страны цены на первичном рынке не росли. В Барнауле и Тюмени они даже немного снизились, а в Саратове и Тольятти – никак не изменились.
«Закономерность здесь можно выявить довольно простую: чем больше в городе строят, тем меньше растут цены, а кое-где они могут даже снижаться. И наоборот. В городах, где всего несколько новостроек, осенью на фоне увеличения ипотечных ставок и позднее, когда увеличили первоначальный взнос по льготным программам, доступное предложение было «вымыто», а средний прайс заметно увеличился. И даже нынешний спад спроса не влияет: предложение все равно меньше. Исключение – Дальний Восток, где строят много. Но там есть своя уникальная особенность – ипотека под 2%, которая продолжает разгонять цены, пусть уже и не так активно, как 2-3 года назад», – поясняет руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
Ранее РБК Приморье писал, что во Владивостоке действительно строят много – город стал третьим в стране по масштабам жилищного строительства. В приморской столице на одного жителя строится 3,39 кв. м, обошли Владивосток только Краснодар и Тюмень. Участники круглого стола РБК Приморье «Льготная ипотека и рынок жилья: настоящее и будущее» отмечали, что бурный рост жилищного строительства подстегивается большим спросом, который подогревают льготные ипотечные программы, в том числе «Дальневосточная ипотека».
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
