Перейти к основному контенту
Приморье ,  

В главных городах Дальнего Востока заработать на квартирах не получится

Покупая жилье в Южно-Сахалинске, можно понести убытки
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Три города Дальнего Востока оказались в самом конце общероссийского рейтинга населенных пунктов по уровню доходности вложений в недвижимость. По данным исследования РИА Новости, Владивосток, Хабаровск и Южно-Сахалинск показали отрицательную динамику по этому показателю: за три года без учета сдачи в аренду квартира не будет приносить прибыль. При этом реальная доходность в столицах Приморья и Хабаровского края, при условии получении денег от сдачи недвижимости, все-таки положительная – 3,5% и 3% годовых соответственно.

«Последнюю строчку занимает Южно-Сахалинск, где реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года оказалась отрицательной – минус 2,2% годовых», – говорится в сообщении.

Обратная ситуация наблюдается в Магадане – город вошел в топ-10 с показателями доходности в 21,7% с арендой и 16,2% без. Довольно высоко, на 12 месте, расположился Биробиджан (18,3% и 12,8%), на 24 месте – Комсомольск-на-Амуре (16,5% и 10,6%). Остальные города не вошли в первую тридцатку, Петропавловск-Камчатский находится на 37 строчке, на 43 – Чита, на 46 – Улан-Удэ. В конце списка обозначились Анадырь (71), Благовещенск (75), Якутск (79).Как считали?

Доходность недвижимости рассчитывалась на основе публичной статистической информации. Доходность считалась за три года (2021–2023) от прироста стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены 100 городов.

Отметим, что среднегодовая реальная доходность за вычетом инфляции вложений в недвижимость в среднем по стране в последние три года превышала 10%. А лидером по показатель стал Норильск: в городе с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести почти 29% годовых.

Ранее РБК Приморье писал, что в январе этого года аренда квартир во Владивостоке подешевела: однокомнатная квартира в среднем обходилась в 26 284 руб. (-1,2%), а двухкомнатная – в 37 409 руб. (-3,2%). С учетом высокой средней стоимости квадратного метра в дальневосточной столице, которую минувшей зимой оценивали в 189 тыс. руб., использование недвижимости для получения дохода действительно выглядит непривлекательно.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 26 марта
EUR ЦБ: 92,34 (+0,82)
Инвестиции, 19:36
Курс доллара на 26 марта
USD ЦБ: 84,19 (+0,32)
Инвестиции, 19:36
Все новости Приморье
Два Alpha Jet столкнулись на авиашоу во Франции. ВидеоОбщество, 22:44
Трамп заявил о большом прогрессе в урегулировании между Москвой и КиевомПолитика, 22:42
Президент ФРГ вручил Шольцу и членам кабмина увольнительные грамотыПолитика, 22:40
Путин описал запреты пьес в прошлом словами «догонят, поймают и посадят»Политика, 22:17
Сборная России выиграла восьмой матч подряд с общим счетом 44:0Спорт, 21:59
Путин наградил певицу Семенович медалью «За труды в культуре и искусстве»Общество, 21:55
Кремль перечислил энергообъекты, попадающие под мораторий на ударыПолитика, 21:52
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Итоги переговоров с США в Эр-Рияде. ГлавноеПолитика, 21:52
Глава РФПИ назвал преимущества возобновления «черноморской инициативы»Политика, 21:47
Лестница абстракции: как говорить, чтобы вас слушали и понималиРБК и Dar, 21:25
«Сочи» уволил олимпийского чемпиона Зубова после провального сезона в КХЛСпорт, 21:22
В США заявили, что Россия продержится на поле боя дольше УкраиныПолитика, 21:18
Сборная Ирана завоевала путевку на ЧМ-2026 по футболуСпорт, 21:08
МИД назвал ЗАЭС объектом России и исключил совместное использованиеПолитика, 21:02