В 2025 году сократился спрос на прибрежные новостройки Владивостока
Спрос на новостройки в прибрежных районах Владивостока в первом квартале 2025 года сократился на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. К таким выводам пришли аналитики bnMAP.pro, изучив данные по продажам квартир в курортных регионах России, результаты исследования опубликовал ТАСС. Наибольший рост по стране показала Калининградская область – в 2,3 раза.
«Это может быть связано с тем, что объем предложения в регионе не так велик. Кроме того, развитие первичного рынка там не было таким активным на протяжении многих лет, поэтому спрос не успел насытиться. Сыграл роль и рост популярности Балтийского побережья в целом», – отмечают аналитики.
Не сообщается, какую часть Владивостока авторы исследования отнесли к прибрежным территориям, но конкретные данные по спросу на квартиры следующие: 1,41 тыс. сделок в первом квартале 2025-го против 1,44 тыс. годом ранее. Отметим, что у лидера по росту данного показателя – Калининградской области – абсолютные цифры существенно ниже: речь идет лишь о 620 сделках по итогам первого квартала. Наибольшее падение спроса наблюдают в Краснодарском крае: до 1,09 тыс. сделок, или на 35%.
Также сообщается, что во Владивостоке выросло предложение: количество проектов увеличилось на 19% – с 69 до 82. А средняя цена за 1 кв. м выросла на 10% – со 175,9 тыс. до 193,7 тыс. руб. Для сравнения, в Калининградской области в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество проектов увеличилось на 58% – с 24 до 38. Средняя цена за 1 кв. м в регионе выросла на 14% – со 172,1 тыс. до 196,1 тыс. руб. Рост числа проектов также зафиксировали в Краснодарском крае, Республике Крым и Севастополе, а в курортных локациях Ленинградской области их количество не изменилось.
«У всех исследованных курортных территорий за год зафиксирован рост объемов предложения, увеличение средней цены 1 кв. м в предложении (кроме Ленинградской области). Это частично связано с активным первым полугодием 2024 года, когда еще действовала льготная ипотека. После ее прекращения и роста ключевой ставки замедлился, но не остановился рост цен и темпы новых стартов. При этом повышение цен вызвано в основном вымыванием наиболее бюджетных объектов, ростом стоимости лотов с увеличением стадий строительной готовности объектов, а также ростом себестоимости строительства», – говорит основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Как ранее писал РБК Приморье, несмотря на рост стоимости квадратных метров, жилье в крае по-прежнему активно продается – спрос поддерживает льготная дальневосточная ипотека. Об этом редакции рассказал руководитель группы продаж «Этажи-Владивосток» Николай Новиков. При этом, если не прибегать к ипотеке, жители Приморья в среднем могут накопить на квартиру за 6,5 лет – если будут откладывать буквально всю свою зарплату и жить за счет каких-либо других доходов.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
