Не есть и не пить: в Приморье больше 6 лет придется копить на квартиру
Жители Приморского края, не прибегая к ипотеке, в среднем могут накопить на квартиру за 6,5 лет – если будут откладывать буквально всю свою зарплату и жить за счет каких-либо других доходов. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир». Среди регионов ДФО это один из худших результатов. В то же время Чукотский автономный округ возглавил общероссийский рейтинг с показателем в 3,5 года. В среднем же по России срок накопления при таких условиях составляет 5,6 лет.
«Год назад этот срок был чуть больше – 5,9 лет. Квартиры становятся доступнее за счет того, что цены на них растут медленнее, чем зарплаты россиян. Если же сравнивать с процессом накопления средств на частный дом, то на него собрать сложнее: в среднем по России 7,1 лет. Однако есть ряд регионов, где дело обстоит наоборот. Это, например, Мордовия, Архангельская область, Забайкальский край, Бурятия и Курганская область – всего 19 субъектов федерации», – пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В своих расчетах аналитики учитывали среднюю зарплату жителей регионов и среднюю стоимость жилья – цены квартир на вторичном рынке взяты из собственных данных, а зарплатные показатели публиковал Росстат. Так, на Чукотке срок в 3,5 года накоплений сложился из дохода в 178,7 тыс. руб. и стоимости жилья в 7,5 млн руб.
Дальневосточные регионы в рейтинге выстроились следующим образом: после занявшей первое место Чукотки следует Магаданская область (3-е место и 3,6 года накоплений), Еврейская автономия (5-е место и 4 года), Камчатский край (7-е место и 4,2 года), Якутия (10-е место и 4,5 года), Сахалинская область (11-е место и 4,6 года), Хабаровский край (15-е место и 5,1 лет). После этого следует значительный разрыв в показателях, и Забайкалье уже оказывается на 41-м месте (6,3 лет), а Амурская область на 44-м (6,4 лет). Приморский край занял 49-ю позицию со средней зарплатой в 84,5 тыс. руб., средней ценой квартиры в 6,6 млн руб. и средним сроком накопления 6,5 лет. Это один их худших результатов в ДФО – за ним следует только Бурятия (73-е место и 7,3 лет).
Как отмечают авторы перечня регионов, самое неудачное соотношение стоимости недвижимости и зарплаты получилось в Дагестане, где цена квартир в последние годы сильно выросла и достигла 7,6 млн руб., а зарплата составляет 43,2 тыс. руб. в месяц. На условиях рейтинга копить местным жителям придется 14,7 лет.
Напомним, что в конце 2023 года схожее исследование проводили аналитики РИА Новости – они рассчитывали скорость накопления на первый взнос по ипотеке на условиях сбережения 50% от дохода семьи. Тогда Приморский край также стал одним из аутсайдеров среди других субъектов ДФО с показателем в 5,1 лет – хуже дела обстояли в Приамурье, Бурятии и Забайкалье.
Как писал РБК Приморье, ссылаясь на портал «Мир квартир», средняя стоимость квартиры на «вторичке» во Владивостоке упала на 2,5% в марте 2025 года по сравнению с февралем. Это было самое заметное снижение по стране по итогам месяца. В целом в России удорожание произошло в 36 городах, за которыми следили аналитики портала, а в 30 – снижение.
