В ДФО 19% жителей планируют брать рыночную ипотеку в ближайший год
Каждый пятый житель Дальнего Востока в ближайший год планирует взять рыночную ипотеку на покупку жилья. Такими данными с РБК Приморье поделились эксперты портала «Авито Недвижимость». Согласно исследованию, оформить жилищный кредит под высокую процентную ставку собираются 19% опрошенных. При этом самым популярным способом финансирования покупки будущего жилья в ДФО все-таки остаются собственные средства – такой вариант выбрали 43% респондентов.
«Среди опрошенных из ДФО 21% жителей при покупке планируют использовать средства от продажи имеющейся недвижимости. Чаще всего о желании воспользоваться льготным кредитом заявляли жители Уральского (30%) и Дальневосточного ФО (29%). Последним доступна одноименная ипотека под максимум 2% годовых», – говорится в сообщении портала.
Часть респондентов также надеются взять для покупки квартиры потребительский кредит (7%), а другие – воспользоваться рассрочкой от застройщика (15%). Использовать жилищный сертификат планируют 10% респондентов, 7% хотят продать движимое имущество, 6% — занять средства у родных, друзей или знакомых. В «Авито» уточняют, что опрошенные могли выбрать несколько вариантов ответа.
Что касается тех, кто намерен взять льготный кредит, то большинство, по данным исследования, рассчитывают не на региональную дальневосточную ипотеку, а на общероссийскую семейную. Таких оказалось 46%.
Среди наиболее важных параметров при выборе ипотечной программы дальневосточники называют размер ежемесячного платежа (70%), в то время как в целом по стране это заботило только 51% россиян. Также жители макрорегиона обращают внимание на процентную ставку (49%), первоначальный платеж (39%) и сумму кредита (33%). А среди дополнительных возможностей чаще выделяют быстрое оформление заявки и возможность снижения ставки при страховании – по 47%.
«В последнее время при выборе ипотечной программы россияне все чаще ориентируются не только на сумму, которую будут платить каждый месяц, но и на ставку по кредиту. Многие покупатели не готовы брать ипотеку под высокий процент, считая переплату по кредиту существенной. Льготные программы продолжают стимулировать спрос на первичное жилье. При этом на вторичном рынке поведение заемщиков меняется: они берут в долг небольшую сумму в качестве доплаты и планируют закрыть кредит в короткий срок. Стоит отметить, что согласно исследованию, более трети россиян из числа тех, кто ранее отложил решение о покупке, готовы вернуться к вопросу приобретения жилья в случае снижения рыночных ставок по ипотеке», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.
Дальневосточники также указали, что заставляет их задумываться о покупке недвижимости в 2025 году. Основными факторами оказались улучшение качества жизни (25%), расширение семьи (17%) и приобретение жилья для детей, родителей, других родственников (16%). Использование квартиры как способ сохранение средств или для получения прибыли (перепродажа, аренда) рассматривают по 9% респондентов.
Ранее РБК Приморье писал, что как минимум два дальневосточных города могут попасть под новые условия расширенной «Семейной ипотеки», которые позволят оформлять льготный жилищный кредит на «вторичку» в городах, где нет новостроек. По информации из единой системы жилищного строительства (ЕСЖС), это Анадырь и Комсомольск-на-Амуре, где на данный момент строят два или меньше двух домов.
