Объем выданных ипотек в Приморье сократился более чем на четверть
В Приморье в 2024 году объем выданных ипотечных кредитов составил 91,1 млрд руб., что на 27,5% меньше по сравнению с 2023 годом. Почти четверть всех жилищных кредитов была оформлена в мае-июне, когда люди стремились воспользоваться льготными условиями массовой ипотеки до завершения программы. Об этом сообщили в пресс-службе Дальневосточного ГУ Банка России.
«Всего за прошлый год жители края заключили 21,5 тыс. договоров ипотеки. Спрос на кредиты в мае — июне повысился на фоне ожидаемого прекращения масштабной льготной программы господдержки», – говорится в сообщении.
Снижение спроса во второй половине года, по данным аналитиков, было вызвано, в том числе, ростом рыночных процентных ставок. Отмечается, что основная часть выданных кредитов — 49,6 млрд руб. — была направлена на покупку квартир в новостройках, 17,1 млрд руб. — на строительство и покупку индивидуального жилья, а 24,4 млрд руб. — на приобретение квартир на вторичном рынке. По состоянию на 1 января 2025 года, задолженность по ипотечным кредитам жителей Приморья составила 325,8 млрд руб.
«Прирост задолженности по ИЖК замедлился с 36,2% в 2023 году до 14,5% в 2024 году. Темпы роста ипотечного портфеля в Приморье постепенно возвращаются к сбалансированным», — добавил начальник Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
В то же время кредиторы отмечают, что задолженность по потребительским кредитам в крае выросла на 2,3%, достигнув 217,3 млрд руб.
Всего в регионах Дальнего Востока в 2024 году оформили 92,1 тыс. договоров ипотеки на сумму 378,7 млрд руб. Общая задолженность дальневосточных заемщиков на 1 января 2025 года составила 1,4 трлн руб. Рост с начала 2024-го составил 11,8%. Задолженность по потребительским кредитам при этом практически не изменилась. Сейчас она на уровне 966,9 млрд руб.
При этом, несмотря на сокращение объемов ипотечного кредитования, продажи квартир в новостройках в ДФО показывают положительную динамику. Как ранее писал РБК Приморье, из всех макрорегионов страны только на Дальнем Востоке по итогам 2024 года наблюдался рост продаж на первичном рынке жилья – на 6% (всего 1,6 млн кв. м.). Поддержку спросу в округе оказывает льготная «Дальневосточная и арктическая ипотека».
