Приморье⁠, 31 янв 2025, 07:32

«Вторичка» подешевела во Владивостоке

Цены на квартиры в старых домах за месяц упали почти во всех крупных городах ДФО

Фото: РБК Приморье

Жилье на вторичном рынке Владивостока в январе подешевело на 2,2%, следует из данных портала «Мир квартир». Средняя стоимость таких квартир в городе на начало 2025 года составляла 8,5 млн руб. Цены на вторичное жилье упали также в Улан-Удэ (на 0,5%), Якутске (на 0,4%) и Хабаровске (на 0,1%). Средняя стоимость квартир здесь в январе составляла 6,4 млн руб., 7,2 млн руб. и 6,6 млн руб. соответственно.

«Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке. Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы», – отмечает гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко.

Единственный крупный дальневосточный город, где квартиры на «вторичке» в январе подорожали, – Чита. Средняя стоимость такого жилья на начало года здесь оценивается в 7 млн руб. Прирост составил 0,3%.

rbc.group

При этом цена квадратного метра на Дальнем Востоке менялась иначе. Так, во Владивостоке в январе «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 2,1% до 176,9 тыс. руб., а в Чите на 0,6% до 128,7 тыс. руб. В других уже упомянутых городах динамика была отрицательная. В Якутске квадратный метр подешевел на 1,9% (139,1 тыс. руб.), в Хабаровске на 0,8% (127,7 тыс. руб.), в Улан-Удэ на 0,2% (133,7 тыс. руб.).

rbc.group

Стоит отметить, что Владивосток в январе вошел в топ-5 городов России по стоимости квадратного метра, уступив лишь Москве, Сочи и Санкт-Петербургу.

За год, согласно статистике портала, цена квадратного метра на «вторичке» во Владивостоке, в частности, выросла в среднем на 4,8 тыс. руб. При этом средняя стоимость квартиры на этом же рынке подешевела на 16,8 тыс. руб. Больше всего за год изменились цены в Улан-Удэ. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке здесь выросла на 17,4 тыс. руб., а целой квартиры – на 430 тыс. руб.

Ранее РБК Приморье сообщал, что квадратный метр жилья в ДФО стал одним из самых дорогих по стране: сразу шесть дальневосточных регионов попали в топ-15 субъектов РФ по стоимости «квадрата» в новостройках.

Кроме того, столица ДФО – Владивосток – стала самой дорогой в России по стоимости первичной недвижимости среди крупных городов с населением меньше миллиона человек.