Аренда квартир за год подорожала во всех крупных городах Дальнего Востока
Аренда квартир за прошедший год подорожала во всех крупных городах России, в том числе в пяти на Дальнем Востоке. Так, Хабаровск вошел в топ-3 страны по ставке съемного жилья, а Чита стала антилидером по росту стоимости. Данные приводит портал «Мир Квартир».
«За прошлый год на арендном рынке выросли и спрос, и предложение, и цены. Наиболее бурно ставки росли в промышленных городах, где они были низкими еще год назад. Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тыс. руб./мес., как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тыс. человек», – говорится в сообщении.
Согласно статистике, самая дорогая аренда на Дальнем Востоке – в Хабаровске. Здесь за «однушку» в среднем отдают 40 тыс. руб. в месяц, за «двушку» – 46,9 тыс. руб. в месяц, за «трешку» – 57,7 тыс. руб. в месяц. Доступнее всего аренда однокомнатной квартиры в ДФО обходится во Владивостоке. В столице федерального округа за такое жилье просят 29,8 тыс. руб. (+10,8%). «Двушки» и «трешки» же стоят – 40,1 тыс. руб. и 51,8 тыс. руб. в месяц соответственно. Это дороже, чем, например, в Улан-Удэ, где двухкомнатные в среднем обойдутся в 37 тыс. руб., а трехкомнатные в 42,3 тыс. руб.
Что касается прироста стоимости, то меньше всего и по стране, и по Дальнему Востоку аренда однокомнатных квартир подорожала в Якутске – всего на 2% (до 37,5 тыс. руб. в месяц). В целом, в этом городе ставки на рынке съемного жилья росли куда меньшими темпами, чем в других субъектах ДФО. Так, аренда двухкомнатных квартир в столице Якутии выросла на 3,1% (до 42,1 тыс. руб. в месяц), а трехкомнатных всего на 1,5% (до 57,2 тыс. руб.). «Двушки» и «трешки» также медленно дорожали во Владивостоке – на 3,8% и 11,3% соответственно.
Умеренный рост аренды аналитики зафиксировали в столице Бурятии. За год однокомнатные квартиры здесь подорожали на 24,5% (до 32,1 тыс. руб.), двухкомнатные на 9,9% (до 37 тыс. руб.), трехкомнатные на 26,8% (до 42,3 тыс. руб.).
Антилидером по росту ставки на «однушки» стала Чита, где аренда такого жилья подорожала на 63,6% – до 36,1 тыс. руб. При этом съем двухкомнатных и трехкомнатных квартир изменился не так сильно: на 28% и 32,2% соответственно.
Гендиректор портала «Мир Квартир» Павел Луценко отмечает, что удорожание аренды в прошедшем году зависело от нескольких факторов: инфляции, роста цен на все товары, роста зарплат и отмены массовой льготной ипотеки. Последняя, в частности, могла заставить часть покупателей пересмотреть свои планы на будущее и начать или продолжить снимать жилье. Он также добавил, что из-за отмены льготной программы и повышения ключевой ставки на вторичном рынке часть продавцов в 2024 году сняла квартиры с продажи и перенаправила их на рынок аренды.
Слова Луценко о влиянии отмены массовой льготной ипотечной программы на рынок съемного жилья в разговоре с РБК Приморье также подтверждали риелторы агентства «Этажи» и специалисты портала FarPost.ru, где размещаются объявления об аренде во Владивостоке и в Хабаровске. В числе факторов аналитики кроме прочего называли и рост турпотока в этих городах.
Как ранее сообщал РБК Приморье, аренда квартир в Приморье в 2024 году подорожала примерно на 20%. В частности, уже к ноябрю средние цены на лот, по данным «Этажей», установились на уровне 40-45 тыс. руб. в месяц. Схожую информацию по росту цен предоставил редакции и портал FarPost.ru. Рекордный всплеск наблюдался в августе-октябре, когда средняя стоимость достигла 53,5 тыс. руб.
Растут в Приморье и цены на первичном рынке жилья. За год маленькие квартиры (площадью менее 32 кв. м.) подорожали на 24,5%. По этому показателю столица ДФО, в частности, замыкает топ-5 российских городов с самым дорогим квадратным метром с показателем в 219,8 тыс. руб. Владивосток уступает только Сочи, Москве, Санкт-Петербургу и Казани.
