Маленькие квартиры во Владивостоке за год подорожали на 24,5%
Во Владивостоке стоимость «квадрата» новой квартиры, площадь которой не превышает 32 кв. м, за год выросла на 24,5%. Об этом свидетельствуют данные портала «Мир квартир». При этом приморская столица замыкает топ-5 российских городов с самым дорогим квадратным метром – средний показатель для «маленькой» недвижимости эксперты оценили в 219,8 тыс. руб. Владивосток уступает только Сочи, Москве, Санкт-Петербургу и Казани.
По итогам прошедшего года выросла в столице Приморья и цена лота – на 26,3%. Средняя стоимость студии или небольшой «однушки» оценивается в 5,8 млн руб.
«Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет. Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», – прокомментировал генеральный директор портала Павел Луценко.
В рейтинге есть и другие дальневосточные города. На 9-м месте оказался Якутск, где «квадрат» в маленькой квартире стоит 192,4 тыс. руб. (+17,5%), а лот – 5,2 млн (+11,7%). На позиции ниже расположилась Чита с показателями 191,1 тыс. руб. (+22,1%) и 5,5 млн (+25,3%). На 13-строчку аналитики поставили Хабаровск, отметим, что квадратный метр «однушки» покупателю обойдется в 181,7 тыс. (+22,8%), а квартира в целом – в 4,7 млн (+18,2%). Также в списке есть столица Бурятии – Улан-Удэ, город на 25 месте из 70. «Квадрат» оценили в 161,8 тыс. руб. (+27,6%), лот – в 4,3 млн (+21,8%).
Ранее РБК Приморье писал, что года квадратный метр вторичного жилья во Владивостоке за год подорожал на 1,1%, и это один из самых скромных показателей по стране. Что касается Дальнего Востока, то наибольший прирост отмечен в Улан-Удэ (+17,2%), далее следуют Якутск (6,3%), Чита (6%), Хабаровск (1,8%).
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
