Перейти к основному контенту
Приморье ,  

Новостройки в Приморье дешевеют медленнее чем в среднем по России

В целом рост цен на новое жилье в стране существенно замедлился в третьем квартале
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

За третий квартал 2024 года новостройки в России подорожали всего на 0,9% – это следует из данных Индекса цен на первичном рынке жилья от ДОМ.РФ. Во втором и первом кварталах рост цен в этом сегменте был намного более заметным – 3,2% и 2,2% соответственно. Тенденция на удешевление «квадрата» наблюдается и в Приморском крае, но в этом регионе цены на жилье падают медленнее.

По данным ДОМ.РФ, в Приморье номинальный рост цен на новостройки в сентябре по сравнению с августом совпадает с общероссийским показателем и составляет 0,4%. По сравнению с сентябрем 2023-го стоимость квадратного метра выросла на 7%, а с начала 2024-го – на 4,8% (оба этих показателя ниже чем среднероссийские). При этом рост по кварталам превышает средние отметки по России: 1,11% в третьем, 1,37% во втором и 1,15% в первом.

«Здесь играют роль два фактора. Первый – в среднем по России очень большая выборка, поэтому локальные росты и падения сглаживаются. При этом по регионам есть как больший, так и меньший рост. Поэтому [в данном отношении] не Приморье особенное, а статистика имеет свои особенности. При этом тренд и мы сохраняем: темпы роста у нас тоже снижаются каждый квартал. Второй фактор – у нас за последнее время вышло [в продажу] достаточно много дорогих объектов, и продажи активно идут в недорогом сегменте. Оба этих факта дают вклад в рост», – пояснил РБК Приморье директор компании «ГРЦ» Сергей Косиков.

Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) указывает, что на сентябрь объем строительных работ в Приморье составил 2,95 млн кв. м. – по жилищному строительству регион является традиционно первым на Дальнем Востоке (средняя стоимость «квадрата», по данным ресурса, составила 155,4 тыс. руб.) Сергей Косиков также отметил и очевидные отличия региона, как части ДФО, – наличие дальневосточной ипотеки.

При этом по росту стоимости жилья за квартал Приморье не стало лидером по Дальнему Востоку. Так, увеличение цен на новостройки в Хабаровском крае (+1,86%) и Забайкалье (+1,36%) оказалось более заметным (опять же, строится в этих регионах значительно меньше объектов). Сильнее всего «квадратные метры» подешевели в Сахалинской области – на 2,96%. В целом по ДФО этот показатель составил +0,41%.

Общую тенденцию в РФ на замедление роста цен в июле – сентябре эксперты связывают со снижением спроса после завершения льготной ипотеки под 8% (как раз с 1 июля). По данным ЕИСЖС, продажи в новостройках с отменой программы по России упали в два раза. Приморский край в этом отношении опять отличается, так как показывает стабильный рост объемов продаваемого жилья: на 9,27% за третий квартал и на 8,9% за второй.

«Низкие темпы роста цен на первичном рынке жилья сохранятся до конца года. Рост стоимости квадратного метра в новостройках в большинстве регионов будет отставать от инфляции, а значит, в реальном выражении цены будут снижаться», – приводит РБК прогноз заместителя руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерины Власовой.

Отметим, что с 1 по 17 октября выдача ипотеки с господдержкой составила около 14 тыс. кредитов на 82 млрд руб. Это значительно меньше показателей аналогичного периода прошлого года – на 75% по количеству и 70% по общей сумме. В октябре на 20% по сравнению с 2023-м упало и количество выданных кредитов по дальневосточной ипотеке (всего 1,6 тыс.), но с начала года данная программа все равно показывает рост – на 8%.

Как ранее писал РБК Приморье, в этом году сразу несколько регионов Дальнего Востока попали в общероссийский рейтинг доступности жилья. Так, самые доступные квадратные метры на первичном рынке ДФО оказались на Колыме, где среднюю квартиру площадью 57,6 кв. м можно купить на 57 средних зарплат. Далее следуют Камчатка (58 зарплат), Якутия (64), Сахалин (67), Чукотка (69) и ЕАО (76). Однако стоит пояснить, что именно те регионы ДФО, которые вошли в топ, вводят в строй меньше всего «квадратов» нового жилья.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Приморье
ЦБ объяснил бабушкам, что такое цифровой рубльФинансы, 10:55
Погибшего при взрыве Саркисяна похоронили на Троекуровском кладбищеПолитика, 10:54
Экспорт пива из России в Грузию достиг максимума за 16 летВино, 10:52
Петербург на вкус: главные гастрономические тренды на 2025 годРБК+, 10:51 
Changan начал переговоры о сборке в России. ПодробностиАвто, 10:49
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 10:48
4 причины, по которым можно уволить сотрудника без его желанияPro, 10:42
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Акции ЮГК потеряли более 6% после отчета за 2024 год и прогноза на 2025-йИнвестиции, 10:40
Нетаньяху поблагодарил Трампа за санкции против МУСПолитика, 10:37
Bloomberg узнал о скорой премьере нового iPhone SE 4Life, 10:30
Суд арестовал женщин, задержанных за подготовку теракта по заказу СБУПолитика, 10:29
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:28
Южная Корея впервые за десять лет купила вертолеты у РоссииЭкономика, 10:25
Как китайский химик обошел Tesla на рынке электромобилей. История BYDPro, 10:20