Приморье⁠, 12 сен 2024, 03:35

Регионы ДФО попали в общероссийский топ по доступности квартир

Эксперты отметили, что быстрее всего как на первичное, так и на вторичное жилье накопит житель Колымы

Фото: РБК Приморье

Сразу несколько регионов Дальнего Востока попали в общероссийский рейтинг доступности жилья. Согласно исследованию банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»), для которого проанализировали динамику средних зарплат и стоимости «квадрата» в разных субъектах страны, в топ-15 по «первичке» и «вторичке» оказались 6 и 5 дальневосточных регионов соответственно.

Самые доступные квадратные метры на первичном рынке ДФО оказались на Колыме, где среднюю квартиру площадью 57,6 кв. м можно купить на 57 средних зарплат. Далее следуют Камчатка (58 зарплат), Якутия (64), Сахалин (67), Чукотка (69) и ЕАО (76).

Дальневосточный топ по «вторичке» мало чем отличается – в него вошли те же регионы за исключением Чукотки. Расположились они следующим образом: Магаданская область (46 зарплат), Камчатка (47), Якутия (48), ЕАО (59) и Сахалин (61).

rbc.group

«Для покупки средней квартиры на «вторичке» в Магаданской области необходимо откладывать всю зарплату 3,8 лет, а на первичном рынке – чуть больше 4,6 лет. Это связано с текущей разницей цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости, которая остается примерно на уровне 44–45%», – уточняют эксперты.Как считали?

Доступность жилья в разных российских регионах оценивалась на основе данных Росстата о среднемесячной заработной плате в регионах за май 2024 года, о среднем размере квартир и средней цене 1 кв. м общей площади квартир по итогам 2 квартала 2024 года.

rbc.group

Стоит отметить, что именно те регионы ДФО, которые вошли в топ, вводят меньше всего «квадратов» нового жилья. За первые полгода 2024, по данным Росстата, на Колыме построили 2,2 тыс. кв. м, на Чукотке – 3,3 тыс., в ЕАО – 21 тыс., на Камчатке – 40,3 тыс. Чуть больше строят на Сахалине (144,5 тыс. кв. м) и значительно больше в Якутии (368,5 тыс. кв. м). Однако следует уточнить, что большая часть введенного в эксплуатацию первичного жилья в этих субъектах – это частные, а не многоквартирные дома.

Ранее РБК Приморье писал, что больше всего «квадратов» на Дальнем Востоке за первые полгода ввели в Приморской крае – 709 кв. м. По этому показателю регион держит уверенное лидерство, превосходя следующих за ним Бурятию (369,8 кв. м) и Якутию (368,5 кв. м).

Сохранение льготных ипотечных программ поддерживает строительный бум в Приморье, но и стимулирует рост цен за «квадрат» в регионе. По данным Приморскстата, во II квартале 2024-го цены на первичном и вторичном рынках жилья выросли на 12,3% и 4,3%. Особенно заметна тенденция во Владивостоке, где средняя стоимость кв. м во втором квартале начиналась от 166,4 тыс. и 154,4 тыс. руб. на первичном и вторичном рынке соответственно. При этом средняя зарплата в крае по итогам первого полугодия оценивалась в 80,7 тыс. руб.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.