Доля ипотек на «первичку» на Дальнем Востоке выросла до 35,5%
Доля рынка первичного жилья в общем количестве ипотечных выдач на Дальнем Востоке выросла до 35,5% в июле-августе после 30,7% в первом полугодии. По данным аналитического центра Домклик, макрорегион после изменений и отмены льготных программ вышел в лидеры страны по доле новостроек и ИЖС. Эксперты связывают это с ипотекой, которая действует на территории ДФО.
«В первом полугодии «Дальневосточная и Арктическая ипотека» в ДФО была наиболее востребованной среди всех льготных программ ипотечного кредитования. После отмены господдержки и корректировки Семейной ипотеки доля региональной программы стала еще больше: показатель увеличился с 35,6% всех выдач в первом полугодии 2024 года до 61,2% в июле-августе», – директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По программе «Дальневосточная ипотека» на рынке новостроек в июле-августе было заключено 81,6% сделок, за первые шесть месяцев года значение было равно 41,1%. Лидерами в ДФО по доле первичного рынка стали Республика Саха (Якутия) (46,8%), Республика Бурятия (41,2%) и Приморский край (37,6%). При этом самые дорогие квартиры продают на Сахалине: стандартная недвижимость 50 кв. м. стоит 9,7 млн руб. К дорогим регионам относятся Камчатка (9 млн) и Забайкалье (8,7 млн). А в ЕАО, на Колыме и Чукотке предложение на первичном рынке нет.
В сегменте ИЖС показатель снизился с 21,4% до 11%, однако это все равно самая большая доля по стране. Сокращение аналитики связывают не только с отменой господдержки, но также с удорожанием лотов на рынке индивидуального строительства. Больше всего выдач зафиксировали в Якутии (18,2%), Сахалинской области (17%) и Камчатском крае (13,7%). На рынке загородных домов наиболее дорогие лоты площадью 100 «квадратов» можно приобрести в Амурской области (9,1 млн), Якутии (8,5 млн) и на Сахалине (8,2 млн).
Доля выдач ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья в ДФО увеличилась незначительно с 43,6% в первом полугодии до 49,5% в июле-августе. Это также связывают с дальневосточной ипотекой, которая распространяется на вторичный рынок в селах, моногородах, на Колыме и Чукотке. Больше всего кредитов в этом сегменте взяли жители Магаданской области (85,6%), Приамурья (69,2%) и Камчатки (62,4%). А самые дорогие стандартные квартиры – в Амурской области (7,6 млн), Чукотском автономном округе (7,5 млн) и Камчатском крае (7 млн). Доля загородной вторичной недвижимости в общей структуре ипотеки составила всего 1,2% (+0,4 п.п).
Ранее РБК Приморье писал, что аналитики оценили прирост «квадратов» ИЖС на Дальнем Востоке в 32%. Эксперты посчитали, что по итогам 2024 года индивидуальное строительство будет популярнее квартир в 1,6 раза.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
