Прирост ИЖС на Дальнем Востоке оценили в 32%
В этом году в России ИЖС будет популярнее квартир в 1,6 раза, это прогнозируют ВТБ и экосистема недвижимости «Метр квадратный». Отмечается, что с начала 2024 рост интереса к собственным домам фиксируется во всех макрорегионах, в том числе и на Дальнем Востоке.
«С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах», – говорится в сообщении.
К концу 2024 в стране должны ввести около 60 млн кв. м частных жилых домов, и это сопоставимо с прошлогодними показателями. Доля ИЖС по прогнозам составит 60% против 40% многоквартирного. Эксперты уточняют, что разрыв между сегментами мог быть больше, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд. Отмечается, что по итогам 7 месяцев текущего года доля индивидуальных домов уже достигла рекордных 70% против прошлогодних 59%.
«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Интерес к ИЖС отмечают и приморские эксперты. В интервью РБК Приморье совладелец компании «Кодолов групп» Сергей Кодолов рассказал, что индивидуальное строительство пытается обогнать многоэтажное, а среди основных причин назвал стоимость частного дома и его комфорт. Он также обозначил намечающийся тренд – жители региона не хотят покупать голые стены, отдавая предпочтение готовому дому «под ключ» с ремонтом от застройщика.
РБК Приморье ранее писал, что в крае за шесть месяцев 2024 года введено в эксплуатацию 389,4 тыс. кв. м частных домов. Регион лидирует с большим отрывом: следующая по количеству «квадратов» Якутия (242,4 кв. м), а замыкает тройку Бурятия (233,2 кв. м). При этом прирост в Приморье средний – 20,4%. Большинство регионов его превзошли, а самый большой показала Чукотка (+90,4% при минимальном количестве сданных «квадратов»). Второе и третье место остались за Якутией (+76,3%) и Бурятией (+66,7%).
Совладелец корпорации «Технониколь» Игорь Рыбаков отмечал в интервью главреду РБК Приморье Павлу Раилко, что Владивосток развивается через многоэтажки. Это, по словам миллиардера из списка Forbes, увеличивает плотность населения в городе, но плохо влияет на демографическую ситуацию.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
