Перейти к основному контенту
Приморье ,  

Хабаровск вошел в топ городов по окупаемости квартир при сдаче в аренду

Чтобы «отбить» вложенные в недвижимость деньги потребуется 14 лет
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Квартира, купленная в Хабаровске, окупится за 14 лет при сдаче в аренду, такие данные приводят аналитики ЦИАН. В среднем, россиянам требуется 18 лет, чтобы вернуть потраченные на квадратные метры деньги. Получается, чтобы окупить жилье потребуется «четверть жизни» или больше, если жилье куплено в ипотеку.

За основу исследования специалисты взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и среднюю ставку аренды такого жилья в 36 российских городах при идеальных условиях: жилье куплено без ипотеки и сдается в течение года без перерывов.

«Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни. Это очень большой срок, а если квартира приобретена в ипотеку и сдается не 12 месяцев в году, то он будет еще больше», — цитирует экспертов Forbs.

При этом быстрее всего, по оценке аналитиков, однушку удастся окупить в Кемерове (за 13 лет), Хабаровске (14 лет), Астрахани (14,5 года) и Челябинске (15 лет). Подсчитано, что квартира в столице Хабаровского края будет приносить владельцу 72% годовых. Дольше всего деньги придется возвращать в Пензе (25 лет), Санкт-Петербурге (24 года) и Москве (22 года).

Отмечается, что средний уровень доходности от сдачи однушки составил в мае 5,6%, это на 0,3% больше значения за 2022 год. Однако в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру для сдачи в аренду не так выгодно, как положить деньги в банк под процент.

В крупных городах в среднем со сдачи квартиры в аренду можно заработать 233 тысячи рублей в год – это на 23 тысячи рублей больше, чем в 2022-м. В абсолютном выражении больше всего могут заработать владельцы недвижимости в Москве (512 тысяч рублей), Владивостоке (365 тысяч рублей), Хабаровске (343 тысячи рублей), Петербурге (324 тысячи рублей), Севастополе (268 тысяч рублей)

Ранее РБК Приморье сообщал, что в мае средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Владивостока составила 161 426 рублей, рост по сравнению с апрелем – 0,39%. В Хабаровске квадратный метр в последний месяц весны обходился в 117 964 рубля (+1,45% по сравнению с апрелем).

Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Приморье
Как получить максимальный эффект от долгосрочных сбережений. ТестРБК и ВТБ, 14:59
Премьер Финляндии заявил о невозможности открыть границу с РоссиейПолитика, 14:54
В Шереметьево произошла потасовка на фоне долгой задержки рейса в ЕгипетОбщество, 14:48
Guardian узнала об отправке в пехоту ВСУ бойцов ПВО из-за нехватки людейПолитика, 14:46
Фигуристка Петросян второй год подряд выиграла чемпионат РоссииСпорт, 14:44
Третьяк исключил скорое возвращение сборной России на турниры IIHFСпорт, 14:29
Больницы Казани перевели в режим повышенной готовностиОбщество, 14:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Spiegel сообщил о пятой жертве теракта в ГерманииОбщество, 14:17
Семь причин ездить на Lada AuraРБК и Автоваз, 14:15
Власти объяснили звуки взрывов в Казани испытаниями на заводеПолитика, 14:07
Очевидцы рассказали об атаке дронов в Казани. ВидеоПолитика, 14:00
Линдси Вонн стала 14-й в первом старте КМ после возобновления карьерыСпорт, 13:59
Власти назвали срок очистки побережья Кубани от мазутаОбщество, 13:43
Аэропорт Казани снял ограничения на полетыОбщество, 13:33