Перейти к основному контенту
Приморье ,  

Хабаровск вошел в топ городов по окупаемости квартир при сдаче в аренду

Чтобы «отбить» вложенные в недвижимость деньги потребуется 14 лет
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Квартира, купленная в Хабаровске, окупится за 14 лет при сдаче в аренду, такие данные приводят аналитики ЦИАН. В среднем, россиянам требуется 18 лет, чтобы вернуть потраченные на квадратные метры деньги. Получается, чтобы окупить жилье потребуется «четверть жизни» или больше, если жилье куплено в ипотеку.

За основу исследования специалисты взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и среднюю ставку аренды такого жилья в 36 российских городах при идеальных условиях: жилье куплено без ипотеки и сдается в течение года без перерывов.

«Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни. Это очень большой срок, а если квартира приобретена в ипотеку и сдается не 12 месяцев в году, то он будет еще больше», — цитирует экспертов Forbs.

При этом быстрее всего, по оценке аналитиков, однушку удастся окупить в Кемерове (за 13 лет), Хабаровске (14 лет), Астрахани (14,5 года) и Челябинске (15 лет). Подсчитано, что квартира в столице Хабаровского края будет приносить владельцу 72% годовых. Дольше всего деньги придется возвращать в Пензе (25 лет), Санкт-Петербурге (24 года) и Москве (22 года).

Отмечается, что средний уровень доходности от сдачи однушки составил в мае 5,6%, это на 0,3% больше значения за 2022 год. Однако в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру для сдачи в аренду не так выгодно, как положить деньги в банк под процент.

В крупных городах в среднем со сдачи квартиры в аренду можно заработать 233 тысячи рублей в год – это на 23 тысячи рублей больше, чем в 2022-м. В абсолютном выражении больше всего могут заработать владельцы недвижимости в Москве (512 тысяч рублей), Владивостоке (365 тысяч рублей), Хабаровске (343 тысячи рублей), Петербурге (324 тысячи рублей), Севастополе (268 тысяч рублей)

Ранее РБК Приморье сообщал, что в мае средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Владивостока составила 161 426 рублей, рост по сравнению с апрелем – 0,39%. В Хабаровске квадратный метр в последний месяц весны обходился в 117 964 рубля (+1,45% по сравнению с апрелем).

Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 октября
EUR ЦБ: 105,49 (+0,38)
Инвестиции, 17:35
Курс доллара на 15 октября
USD ЦБ: 96,1 (+0,03)
Инвестиции, 17:35
Все новости Приморье
В Ленобласти средства на праздники перенаправят на нужды военной операцииПолитика, 21:43
Зеленский заявил о включении КНДР в конфликт на стороне РоссииПолитика, 21:33
МИД посоветовал Южной Корее серьезно отнестись к предупреждениям КНДРПолитика, 21:17
Как Маврикий стал для Индии главным иностранным инвесторомОтрасли, 21:11
Минфин определился с налогами по замещенным евробондамФинансы, 21:04
ЦБ введет «правило одного займа» для микрофинансовых организацийФинансы, 21:02
Над Брянской областью за час сбили 16 беспилотниковПолитика, 20:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Times сообщила о предложении Гвардиоле возглавить сборную АнглииСпорт, 20:50
Боррель рассказал, какие новые санкции против России считает необходимымиПолитика, 20:50
NYT рассказала о «не очень хорошей» ситуации для ВСУ в Курской областиПолитика, 20:36
Какие компании сохранят или увеличат размер дивидендов в следующие 12 месяцевИнвестиции, 20:24
Путин предложил Думе ратифицировать договор о партнерстве России и КНДРПолитика, 20:17
Карма и реинкарнация: зачем предпринимателю в Индии изучать философиюОтрасли, 20:16
Минобороны предложило признать ветеранами защитников границыОбщество, 20:15