Приморье⁠, 06 июн 2023, 03:21

Хабаровск вошел в топ городов по окупаемости квартир при сдаче в аренду

Чтобы «отбить» вложенные в недвижимость деньги потребуется 14 лет

Фото: РБК Приморье

Квартира, купленная в Хабаровске, окупится за 14 лет при сдаче в аренду, такие данные приводят аналитики ЦИАН. В среднем, россиянам требуется 18 лет, чтобы вернуть потраченные на квадратные метры деньги. Получается, чтобы окупить жилье потребуется «четверть жизни» или больше, если жилье куплено в ипотеку.

За основу исследования специалисты взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и среднюю ставку аренды такого жилья в 36 российских городах при идеальных условиях: жилье куплено без ипотеки и сдается в течение года без перерывов.

«Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни. Это очень большой срок, а если квартира приобретена в ипотеку и сдается не 12 месяцев в году, то он будет еще больше», — цитирует экспертов Forbs.

rbc.group

При этом быстрее всего, по оценке аналитиков, однушку удастся окупить в Кемерове (за 13 лет), Хабаровске (14 лет), Астрахани (14,5 года) и Челябинске (15 лет). Подсчитано, что квартира в столице Хабаровского края будет приносить владельцу 72% годовых. Дольше всего деньги придется возвращать в Пензе (25 лет), Санкт-Петербурге (24 года) и Москве (22 года).

rbc.group

Отмечается, что средний уровень доходности от сдачи однушки составил в мае 5,6%, это на 0,3% больше значения за 2022 год. Однако в условиях, когда средние ставки по депозитам превышают 7%, покупать квартиру для сдачи в аренду не так выгодно, как положить деньги в банк под процент.

В крупных городах в среднем со сдачи квартиры в аренду можно заработать 233 тысячи рублей в год – это на 23 тысячи рублей больше, чем в 2022-м. В абсолютном выражении больше всего могут заработать владельцы недвижимости в Москве (512 тысяч рублей), Владивостоке (365 тысяч рублей), Хабаровске (343 тысячи рублей), Петербурге (324 тысячи рублей), Севастополе (268 тысяч рублей)

Ранее РБК Приморье сообщал, что в мае средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Владивостока составила 161 426 рублей, рост по сравнению с апрелем – 0,39%. В Хабаровске квадратный метр в последний месяц весны обходился в 117 964 рубля (+1,45% по сравнению с апрелем).

Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.