Назван топ-5 самых популярных новостроек Владивостока
Рынок новостроек во Владивостоке близок к насыщению. Четверть всех построенных площадей держится девелоперами в резерве. Осторожное поведение застройщиков связано с перспективой образования профицита на рынке новой недвижимости при сохранении высоких темпов строительства. При этом средняя площадь лота снижается — покупатели все чаще выбирают студии и компактные однушки. Эксперты сервиса GMK Potential специально для РБК Приморье проанализировали состояние рынка новостроек Владивостока.
Аналитики сервиса назвали топ-5 строительных проектов Владивостока по объему сделок (за 12 месяцев с марта 2024 по март 2025 года). Это новостройка на Борисенко, 48 (застройщик «ПИК»), «Квартал Нейбута» («Самолета»), ЖК «Победа» («Восточный Луч»), «Снежный парк» («ПИК») и ЖК «Посейдония» («Ренессанс Актив»).
Сервис приводит статистику: в 2022 году во Владивостоке было продано 116,9 тыс. кв. м жилья, в 2023 — 406,7 тыс. кв. м, в 2024 — 375,9 тыс. кв. м, за первые три месяца 2025 года — 69,4 тыс. кв. м.
«Такая динамика говорит сразу о двух вещах: 2023 стал пиковым годом по объему сделок — рынок был активен, застройщики выводили крупные объемы; в 2025 году объем сделок заметно снизился. Если динамика сохранится, это может указывать на снижение спроса и привести к профициту предложения — особенно в условиях, когда застройщики не сокращают темпы строительства», — сказано в отчете.
При этом цены на квартиры в новостройках за год выросли. Так, по данным на март 2025 года, квадратный метр жилья комфорт-класса стоил 180 тыс. руб. (в марте 2024 года — 167 тыс. руб.), бизнес-класса — 237 тыс. руб. (в марте 2024 года — 207 тыс. руб.).
В апреле 2025 года в продаже во Владивостоке находилось 915 тыс. кв. м жилья. Средняя цена в бизнес-классе составила 224,7 тыс. руб. за «метр», в комфорт-классе — 179 тыс. руб.
«Существенным драйвером остается программа дальневосточной ипотеки, благодаря которой спрос на жилье в регионе сохраняется даже в условиях нестабильной макроэкономики. На этом фоне Владивосток становится все более интересным для федеральных девелоперов — в город уже зашли «ПИК», «Самолет», «ФСК», а также другие крупные игроки», — отметили эксперты GMK Potential.
Аналитики отмечают, что рынок жилой недвижимости во Владивостоке пока не перегрет, но требует от девелоперов аналитической точности при выборе локации, продукта и цены.
Как ранее писал РБК Приморье, три региона Дальнего Востока — Приморье, Сахалин и Камчатка — могут столкнуться с риском избытка предложения жилья уже в следующем году. Такие выводы сделаны на основе показателей стройготовности и распроданности жилья в строящихся домах. В нормативном соотношении он должен составлять 70-80%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
