Приморье⁠, 25 дек 2025, 10:27

Аукцион по КРТ на Русском острове не состоялся, но застройщик был найден

Право на заключение договора комплексного развития территорий получила единственная сделавшая ставку компания

Фото: ПАО «Дом.РФ»

Комплексное развитие территорий (КРТ) острова Русского, на площади 334,2 га, будет реализовывать ООО «СЗ Ренессанс Эстейт» – компания входит в группу «Ренессанс Актив». Право арендовать землю и заключить договор КРТ разыгрывал на торгах «Дом.РФ». Аукцион в итоге не состоялся – на него выходили две компании, но свою цену предложила лишь одна из них.

«Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право единственного принявшего участие в аукционе участника ООО «СЗ Ренессанс Эстейт» <...> на заключение договора аренды земельных участков для комплексного развития незастроенной территории и договора о комплексном развитии незастроенной территории», – говорится в опубликованном по итогам торгов документе.

Аукцион завершился 24 декабря. Первоначально конкуренцию приморской компании намеревалась составить московское ООО «СЗ «А101-Наследие» (входит в ГК «А101» – это один из крупнейших застройщиков столицы), заявка компании была успешно зарегистрирована. Однако в день проведения торгов от нее не поступило никаких предложений, и лот ушел по начальной цене – 91,9 млн руб. (предполагался шаг аукциона в размере 2,8 млн).

rbc.group

Как ранее писал РБК Приморье, на Русском острове был выставлен на торги самый крупный в истории «Дом.РФ» земельный массив в Приморском крае. В границы незастроенной территории входит более 1 тыс. участков. Директор по реализации федерального имущества «Дом.РФ» Николай Сарокваша рассказывал, что градостроительный потенциал территории – почти 540 тыс. кв. м жилья. При этом 10% жилой площади планировали передать в государственную собственность – для обеспечения квартирами преподавательского состава ДВФУ. В аукционной документации уточняется, что площадь передаваемых вузу помещений составит не менее 31,8 тыс. кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд, террас и блокированной застройки).

rbc.group

На Русском острове в рамках КРТ будут строиться дома высотой не более пяти этажей. Проект также предусматривает создание школ, детских садов, поликлиник, спортивных сооружений, благоустроенных набережных и дорожной инфраструктуры. Срок аренды земельных участков, отведенных под реализацию масштабных планов, составит 15,5 лет. А арендная плата устанавливается из расчета 27,5 руб. за 1 кв. м площади в год (НДС не облагается).

Отметим, что учредителем ООО «СЗ Ренессанс Эстейт» является АО «Ренессанс Актив». Обе компании возглавляет Артем Дещенко. Как сообщал «Коммерсантъ», эти организации, а также другие активы семьи экс-главы Владивостока Игоря Пушкарева намеревались обратить в доход государства по иску Генпрокуратуры. 22 сентября 2025 года этот иск был удовлетворен в Тверском суде Москвы, однако в октябре была подана апелляция.