В Надеждинском округе будет реализован первый проект ИЖС по КРТ
В Приморском крае был заключен первый договор комплексного развития территорий (КРТ) для индивидуального жилищного строительства. Об этом 19 декабря сообщили в региональном министерств архитектуры и градостроительной политики. Проект будет реализовывать застройщик S.UN Group – входящие в данное объединение компании возводят многоэтажные жилые дома во Владивостоке, Артеме и Большом Камне. Речь идет о крупном земельном участке в селе Прохладное (Надеждинский муниципальный округ), где в рамках проекта появится новая набережная.
«Это второй проект КРТ, инициированный региональными застройщиками, и первый в формате ИЖС. Проект позволит построить 120 домов на 13,6 га с объемом жилья 12,4 тыс. кв. м, обеспечив жителей современным жильем и инфраструктурой», – цитирует пресс-служба слова заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой.
В министерстве архитектуры Приморья добавляют, что проектом предусмотрены следующие работы: создание объекта благоустройства «Надеждинская набережная», благоустройство береговой полосы Углового залива, создание парка со спортивными площадками и велодорожкой, строительство нежилых коммерческих помещений площадью не менее 2 тыс кв. м.
Номер кадастрового участка, где планируется комплексная застройка, официально пока не сообщается. Однако в районе Прохладного под предоставленное описание подходит только земельный надел 25:10:250001:1895 на побережье Углового залива, площадью 136,3 тыс. кв. м. Судя по открытым данным, в прошлом эта земля находилась в аренде у резидента свободного порта Владивосток ООО «Лазурный берег», ее передали компании для создания одноименного «поселка садовых домов», но до сих пор территория не застроена. Хотя речь в официальном сообщении идет об ИЖС, на текущий момент участок подходит для среднеэтажной жилой застройки – до 8 этажей.
ООО «С.АН Групп» (S.UN Group) было создано в 2012 году, компания зарегистрирована во Владивостоке. Ее учредителем является Ольга Сун-Жаю, которая с 2018 по 2022 годы возглавляла Корпорацию развития Приморского края. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, S.UN Group объединяет трех застройщиков, работающих в Приморском крае. Это ООО «СЗ Строй Проект», возводящее ЖК «Исторический» в районе улицы Снеговой во Владивостоке, а также ООО «СЗ КВАДРА» (ЖК «Калейдоскоп» в Артеме) и ООО «СЗ Взлет» (ЖК «Грани» в Большом Камне). Последнюю компанию Сун-Жаю возглавляет лично. В целом в рамках деятельности группы было сдано 6 жилых домов – один в «Историческом», а остальные в «Калейдоскопе», всего 43,77 тыс. кв. м жилой площади. Еще пять домов строится – 70,85 тыс. кв. м.
Как писал РБК Приморье, в декабре во Владивостоке представили самый масштабный федеральный КРТ в стране – комплексное развитие территории на острове Русский. Девелоперам планируют передать под застройку участок площадью 334,2 га на берегу бухты Новик. Проект предполагает появление здесь малоэтажного жилья, социальной, транспортной и туристической инфраструктуры. Перед этим стало известно, что по механизму КРТ девелоперам планируют передать еще два участка: первый расположен в районе Патрокла, второй – на побережье бухты Лазурной, где находится база отдыха «Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компанией» (ВГТРК).
Напомним, что первый договор КРТ в Приморье, инициированный правообладателем земельного участка, был подписан в конце 2024 года. Данный проект будет реализован в районе Снеговой Пади во Владивостоке, девелопером выступает ГК «Восточный луч». В целом в регионе намерены реализовать комплексное развитие 33 территорий общей площадью 2 тыс. га.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
