Объем выданной ипотеки сократился на треть в Приморье
В Приморском крае за первые девять месяцев 2025 года банки выдали ипотечных жилищных кредитов почти на 50 млрд руб. Как сообщили в Дальневосточном ГУ Банка России, это на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний размер займа на покупку жилья в регионе составил 4,8 млн руб.
«Преобладающий объем кредитов заемщики получают по госпрограммам на приобретение жилья на первичном рынке. В текущем году 29,8 млрд руб. жители края заняли у банков для приобретения квартир в строящихся домах, еще 7,7 млрд руб. — на строительство и приобретение домов и коттеджей, при этом на долю льготных программ пришлось около 90% от всех выдач», — сообщил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
На фоне сокращения объема выдач средневзвешенная ставка по ипотеке в регионе продолжила снижаться: в сентябре 2025 года она опустилась до 5,3% против 5,6% годом ранее. Средний срок ипотечного кредита с января по сентябрь составил 21 год и 2 месяца.
На 1 октября 2025 года совокупный ипотечный портфель банков в Приморье достиг 337,8 млрд руб., увеличившись за год на 5,4%. Доля просроченной задолженности поднялась до 0,5%, но остается одной из самых низких в стране.
В целом по Дальнему Востоку за девять месяцев 2025 года оформлено более 48 тыс. ипотечных договоров на сумму 228,7 млрд руб. Из них 135,8 млрд руб. направлено на покупку квартир у застройщиков, 38,2 млрд руб. — на строительство и приобретение частных домов.
Регулятор также подчеркнул влияние макропруденциальных мер. Банк России сохранил на первый квартал 2026 года действующие лимиты и надбавки по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, но ужесточил требования для сегмента индивидуального жилищного строительства — наиболее рискованного для банковского сектора.
Как ранее писал РБК Приморье, объем девелоперских проектов, получивших разрешение на строительство в Приморском крае, за первые восемь месяцев 2025 года сократился на 490 тыс. кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Эксперты предполагают, что в регионе ожидается снижение объемов ввода жилья в 2027–2028 годах.
