Приморье⁠, 06 фев, 05:48

В Приморье маткапитала хватит только на половину ипотечного взноса

После индексации на 5,6% его доля в минимальном первоначальном взносе выросла лишь на 1 п.п.

Фото: РБК Приморье

Материнский капитал в Приморском крае в 2026 году покрывает в среднем 51% минимального первоначального взноса по ипотеке — на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Такие данные следуют из расчетов цифровой платформы для рынка недвижимости «Движение.ру», которая оценила, какую долю проиндексированный маткапитал занимает в минимальном взносе (20,1%) по ипотечному кредиту в российских регионах.

Приморский край оказался на уровне среднероссийского значения, которое, как и год назад, сохраняется на отметке 51%.

С февраля 2026 года размер материнского капитала за первого ребенка был увеличен на 5,6% — до 728,9 тыс. руб. При этом, по данным Банка России, средневзвешенная сумма выданного ипотечного кредита в IV квартале 2025 года составила 5,74 млн руб., что на 5,7% больше, чем годом ранее. Рост средней суммы кредита оказался сопоставим с индексацией маткапитала.

rbc.group

Сумма ипотечного кредита была рассчитана через отношение общего объема выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ) к общему количеству выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ).

rbc.group

В большинстве регионов Дальнего Востока доля маткапитала в первоначальном взносе на жилье в 2026 году не превышает 50%. В Еврейской автономной области она увеличилась с 49% в 2025 году до 50% в 2026-м, на Камчатке — с 46% до 49%, в Якутии — с 45% до 47%. В Приамурье, Хабаровском крае и на Сахалине показатель не изменился и составил 49%, 48% и 45% соответственно.

Снижение доли за год зафиксировано в Забайкальском крае (с 51% до 49%), Республике Бурятия (с 48% до 47%), Магаданской области (с 51% до 46%). Наиболее существенное падение среди регионов ДФО произошло в Чукотском автономном округе — с 53% до 43%.

В целом по стране аналитики «Движение.ру» отмечают снижение эффективности материнского капитала почти в половине регионов. В 18 субъектах РФ выплаты на первого ребенка не хватает на оплату половины минимального первоначального взноса по ипотеке, тогда как годом ранее таких регионов было 16.

Ранее РБК Приморье писал, что декабрь 2025 года стал пиковым месяцем по количеству выданных ипотечных кредитов в Приморском крае — банки оформили 2,26 тыс. займов, что почти в четыре раза больше уровня начала года. Однако даже с учетом декабрьского всплеска ипотечный рынок региона по итогам года выглядит заметно слабее, чем в 2024-м: за 12 месяцев в крае выдано около 15,6 тыс. кредитов против 21,5 тыс. годом ранее.