В Приморье зафиксированы самые короткие сроки ипотеки в России
За год средняя продолжительность жилищного кредита в регионе увеличилась на 10 месяцев
Фото: freepik.com
Срок ипотеки в Приморском крае оказался самым коротким в России. По данным аналитического центра «Движение.ру», в четвертом квартале 2025 года средняя продолжительность жилищного кредита в регионе составил 22 года и 5 месяцев против 21 года и 7 месяцев годом ранее. Несмотря на рост на 10 месяцев, это минимальная продолжительность ипотеки в России. Аналогичные показатели продемонстрировал Хабаровский край.
В исследовании отмечается, что дальневосточные регионы попали в число субъектов РФ, где за год больше всего увеличилась продолжительность ипотечных кредитов. Так, в Бурятии — на 26 месяцев (до 23 лет и 10 месяцев), в Амурской области — на 18 месяцев (до 23 лет и 10 месяцев). В Забайкальском крае показатель вырос на 17 месяцев (до 23 лет и 3 месяцев), в Сахалинской области – на 15 месяцев (до 23 лет и 4 месяцев).
Более умеренный рост на Камчатке – на 6 месяцев (до 25 лет и 5 месяцев) и в Якутии — на 7 месяцев (до 22 лет и 9 месяцев). В исследовании не учитывались регионы, где количество выданных кредитов в 4 квартале 2025 года не превышало 100 (Магаданская область, ЕАО и Чукотка).
«Сроки ипотечных кредитов в основном максимально растут в тех регионах, где они в принципе были относительно невысоки, это, в основном, те регионы, где доступны недорогие арктическая и дальневосточная ипотеки, а снизились главным образом там, где и так сроки подходили к пиковым значениям — 27 лет и более, причем снизились незначительно», — прокомментировал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
По его словам, покупатели вынуждены растягивать кредит, чтобы сохранить комфортный ежемесячный платеж на фоне роста цен на жилье.
В целом по стране срок ипотеки превысил исторический максимум — 27 лет и 4 месяца. Это на полгода больше, чем в IV квартале 2024 года. В ряде регионов этот показатель уже достигает 29 лет, тогда как установленный максимум - 30 лет. За последние пять лет средний срок жилищного кредита в России увеличился на девять с половиной лет.
Как ранее писал РБК Приморье, жители края в 2025 году заключили 15,6 тыс. договоров ипотеки на общую сумму 76 млрд руб. Это на 16,2% меньше по объему, чем годом ранее. Чуть больше половины кредитов (45,4 млрд руб.) оформили на покупку квартир в строящихся домах. Большая часть сделок прошла в рамках льготных программ.
