За год приморцы взяли ипотеки на 76 млрд рублей
Высокие ставки сдерживали спрос в первом полугодии, но к декабрю он резко вырос
Фото: РБК Приморье
Жители Приморья в 2025 году заключили 15,6 тыс. договоров ипотеки на общую сумму 76 млрд руб. Это на 16,2% меньше по объему, чем годом ранее. Чуть больше половины кредитов (45,4 млрд руб.) оформили на покупку квартир в строящихся домах. Большая часть сделок прошла в рамках льготных программ. Такие данные сообщили в Дальневосточном ГУ Банка России.
«Высокие процентные ставки сдерживали спрос на кредиты в первом полугодии. Во второй половине года спрос восстановился, при этом в декабре наблюдался резкий рост числа заявок на льготные ипотечные кредиты. Он был связан с изменением правил программы «Семейная ипотека». Новые условия действуют с 1 февраля 2026 года и исключают возможность оформления двух льготных ипотек на мужа и жену», — сообщил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях в течение года колебалась. В январе она составляла 7,5%, в июне опустилась до 4,2%, а к концу года выросла до 5,2%. Средний размер кредита — 4,9 млн руб., средний срок — 21 год и 4 месяца.
Ипотечный портфель в регионе на начало 2026 года достиг почти 350 млрд руб., увеличившись за год на 7,4%. Доля просроченной задолженности оставалась низкой — не более 0,6%. В регуляторе отмечают, что сохранять качество ипотеки помогают макропруденциальные меры Банка России, обязывающие банки осторожнее подходить к выдаче рискованных кредитов.
Всего на Дальнем Востоке в 2025 году оформили 72,5 тыс. ипотечных договоров на 352 млрд руб. Из них 210 млрд руб. пришлось на покупку квартир у застройщиков. Самые низкие средневзвешенные ставки в отдельные месяцы фиксировали в Бурятии (4% в июле), самые высокие — в Магаданской области (9% в январе) и на Чукотке (13% в феврале).
Ранее РБК Приморье писал, что 2025 год стал рекордным по числу выданных кредитов в рамках программы «Дальневосточная ипотека» — 46,6 тыс. займов, что на 6% больше, чем годом ранее. С момента запуска программы жилье с ее использованием приобрели более 189 тыс. семей. Лидерами за все время действия программы остаются Приморский край (более 45 тыс. кредитов на 232 млрд руб.), Якутия (32,7 тыс. на 173 млрд руб.) и Хабаровский край (24,2 тыс. на 126,4 млрд руб.).
