В Приморье снизились цены на таунхаусы
В большинстве других субъектов ДФО стоимость такого жилья выросла
Фото: РБК Приморье
Средняя стоимость таунхауса в Приморском крае за последние шесть месяцев снизилась на 4,1% и составила 18,45 млн руб. Несмотря на коррекцию цен, регион остается одним из самых дорогих рынков таунхаусов на Дальнем Востоке. Такие данные представлены в исследовании «Мир квартир».
Среди 11 регионов Дальневосточного федерального округа Приморье заняло четвертое место по стоимости таунхаусов. Дороже такое жилье оказалось только в Камчатском крае, где средняя цена достигла 25,92 млн руб. (+11,5% за полгода), Сахалинской области — 20,67 млн руб. (+11,9%) и Хабаровском крае — 20,3 млн руб. (+14,2%).
Рост стоимости таунхаусов продемонстрировала Якутия, где средняя цена увеличилась на 12,2% и достигла 18,18 млн руб. Цены снизились в Бурятии (-1,5%, до 19,53 млн руб.), Забайкалье (-11,6%, до 15,18 млн руб.), Амурской области (-1,7%, до 7,6 млн руб.) и Еврейской автономной области (-0,2%, до 8,08 млн руб.). Стоимость таунхаусов в Магаданской области и Чукотском автономном округе в рейтинге не приводится.
«Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, «народным» этот формат так и не стал. Учитывая, что в большинстве своем такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома — на 83%. Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей, и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке», — прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценкою.
В целом по России средняя стоимость таунхауса за шесть месяцев выросла на 2,1% и составила 13,78 млн руб.
Ранее РБК Приморье писал, что сфера индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Приморском крае постепенно перестраивается: темпы ввода и ипотечная активность снижаются, но количество объектов продолжает расти, а спрос на частные дома остается устойчивым. На ситуацию влияют внедрение эскроу-счетов и адаптация участников рынка к новым правилам, а также льготные ипотечные программы и ценовая привлекательность загородного жилья. Дополнительный импульс развитию могут дать новые форматы, включая проекты комплексного развития территорий (КРТ), которые формируют более системный подход к застройке и повышают качество среды.