Глушков: КРТ – это не голая застройка, а качественное жилье XXI века
Власти Приморья объявили сразу о двух проектах комплексного развития территории (КРТ) во Владивостоке — в районе улиц Тюменской и Адмирала Юмашева. Предполагается, что здесь появятся современные и технологичные жилые дома, социальная инфраструктура и благоустройство. О том, как КРТ будет преображать столицу Дальнего Востока и почему для застройки города выбран именно этот механизм, РБК Приморье рассказал главный архитектор Приморского края Антон Глушков.
Антон Глушков, главный архитектор Приморского края
«В отличие от существовавших долгое время точечных застроек, в России начали активно применяться механизм комплексного развития территории. Это рассмотрение территории с точки зрения использования финансовых ресурсов инвестора, но под жестким и четким контролем государства, с точки зрения качества и благоустройства среды. Это позволяет добиться прогнозируемого результата застройки, которая обеспечена всей необходимой инфраструктурой.
С первого момента заселения жителей они получают благоустроенную среду, в которой уже полноценно работают и социальные объекты инфраструктуры — детские сады, школы, инженерная инфраструктура и транспортная инфраструктура.
Те проекты, которые стартуют сегодня во Владивостоке, показывают как раз-таки потрясающие качественные примеры этого самого подхода. Мы видим как будет благоустроены дома на улице Тюменской, которые долгое время имели туалеты на улицах. Семь многоквартирных домов, более двухсот человек, которые живут сейчас в тех условиях, которые мы не можем назвать комфортными, качественным. Люди, которые боятся протечек, аварийного разрушения зданий. При этом мы создаем не просто жилье, а мы создаем среду. Данный проект будет домом для более чем 2 тыс. жителей, которые сразу же с первого дня получат детский сад, школу начальных классов, переходы через улицу Шилкинская, чтобы дети могли спокойно и безопасно достигать ближайшей инфраструктуры, большой многоуровневый паркинг для размещения всех автомобилей, приезжающих в Нагорный парк и на данную территорию. Большая часть, значительная часть этой территории остается зеленой. Более 20% это парковые территории, которые также будут создавать зеленые коридоры.
Все эти проекты — это проекты, которые очень внимательно и грамотно интегрируются в окружающую среду. То есть это не закрытая территория, обнесенная забором, это территория, которая непосредственно связана с прилегающими парковыми, зелеными и остальными жилыми зонами.
В частности, Тюменская будет очень сильно связана с Нагорным парком и фактически будет продолжать зеленый коридор, зеленый бульвар, который будет идти дальше на восток. Дальше на востоке у нас появляется объект КРТ Юмашева, где будет благоустроено существующие трамвайное кольцо, замены рельсы, благоустроены все остановочные комплексы и все те палатки, которые там находятся, будут заменены полноценно настоящим новым качественным фермерским рынком. Рынком, куда хотелось бы ходить каждый день, покупать там свежие продукты в качественных санитарных условиях. Данный проект будет благоустраивать не только территорию кольца, но и территорию, прилегающую ко входу в парк Минного городка. Фактически мы создаем новую благоустроенную городскую среду при входе в парк Минного городка.
Эти оба проекта стартовали практически одновременно и, соответственно, будут для нас показательным элементом того, как все те старые палатки и разрушенные ларьки могут одновременно превратиться в качественную благоустроенную среду. Все финансирования данных работ прилегающих территорий, будут произведены за деньги инвестора.
На сегодняшний день КРТ — это механизм, который позволяет нам делать комплексную благоустроенную среду, в которой сразу одновременно появляется и социальная инфраструктура, детские сады, школы и так далее. Люди, заселяясь в данную территорию, получают возможность пользоваться всей этой инфраструктурой непосредственно сразу, не дожидаясь несколько лет, десятков лет, когда появится близлежащий какой-либо объект. Мы получаем парковую озелененную инфраструктуру данной территории, это не голая застройка, натыканными домами, а вот полностью комплексное, качественное жилье XXI века».
