Правительство Приморского края направит более 1 млрд руб. на новую программу развития промышленности региона. Она предполагает ежегодный рост производства не менее чем на 10% и увеличение числа рабочих мест до 5 тыс. к 2030 году. О том, какие проекты помогут добиться этого результата, РБК Приморье рассказал генеральный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов.

— Крупная производственная многопрофильная площадка строится в Большом Камне. На какой стадии этот проект? Что уже сделано?

— Многопрофильная инвестиционная промышленная площадка, площадь 173 га. Как и любой индустриальный парк, наша площадка делится на два блока. В профессиональной среде первая часть называется Greenfield. Это когда мы предоставляем потенциальным инвесторам земельные участки, обеспеченные инфраструктурой, и они уже строят свои производства на этой территории. Что важно: мы сокращаем им затраты, сроки на подведение инфраструктуры, на подготовку земельного участка, предоставляем землю уже полностью юридически чистую, все необходимые градостроительные документы подготавливаются нами. Это часть Greenfield, и она 173 гектара. Достаточно большой кластер в будущем получится.

А вторая часть — это Brownfield, когда мы предоставляем не землю под строительство завода, а строим здание, в котором уже более мелкие предприниматели по объему выручки, производства, по количеству работников. Они могут прийти и в еще более короткие сроки наладить свое производство. Мы даем помещение на льготных условиях, трубу, кабель с электричеством. Предприниматель расставляет свои станки, нанимает людей, начинает свое производство. В рамках одного большого здания мы выделяем ему конкретную площадь, которая позволит ему обособленно работать.

— В аренду.

— Конечно. Наша задача, ключевая цель — это максимальная локализация производства на территории Приморского края. Первая ключевая задача — локализовать как можно больше производств, которые работают или будут работать с ССК «Звезда» и Приморским металлургическим заводом. Потому что это огромное производство, и очень много процессов — и в России производится, и за рубежом производится. И нам хотелось бы, чтобы как можно больше компетенций, выручки, налогов, добавленной стоимости оставалось на территории края.

Проект долгий, не на годы, а на 15-20 лет, потому что производства не создаются в один день, процесс локализации будет длинным. Мы на самой начальной стадии. Уже в течение двух месяцев планируем ввести первое наше производственное здание, заканчиваем этапы по разведению автомобильных дорог внутри площадки. Уже создали сети водоснабжения и водоотведения, они введены в эксплуатацию. Первый объем электроснабжения заработал — это 5 мегаватт на площадке, можно подключиться и вводить в эксплуатацию производства. Мы на завершении первого этапа создания промышленного парка.

— Какие именно предприятия, производства могут там разместиться? И может, кто-то уже начинает работать?

— Площадка потому и называется многопрофильная, что мы не предъявляем конкретных требований к предприятиям, никого не ограничиваем. Важно понимать, что при размещении производства учитывается множество факторов, например, санитарно-защитная зона. В данном случае мы можем обеспечить санитарно-защитную зону не больше 400 м. Это третий, пятый класс опасности, опасные производства мы там в принципе не можем разместить. Это первое.

Второе: исторически сложилось так, что площадка стала интересна производителям строительных материалов. Несколько производств заключили договоры аренды. Получены два разрешения на строительство, и фактически строительство уже ведется. В одном случае это нулевой цикл, то есть земляные работы. В другом случае в ближайшие два-три месяца закончится возведение самого здания, где будет размещено оборудование. Это ПЗСМ — производство газобетонных блоков — трест «Востокжилстрой» — это универсальный завод по производству железобетонных изделий. Они будут производить до 2 тыс. наименований ЖБИ.

— То есть это стройка. А помимо строительного направления еще кто? Кому может быть это интересно? Кому подходит?

— В первую очередь это может быть интересно тем компаниям, которые хотели бы быть партнерами ССК «Звезда». Логистика говорит, что на коротком плече, применяя льготы, которые мы предоставляем по аренде, можно сэкономить. Не забываем про льготы территории опережающего развития — а вся площадка находится на ТОР. Это могут быть предприниматели, которые производят лакокрасочную продукцию, металлоконструкции.

Мы с ССК «Звезда» отдельную работу ведем, хотим сформировать пул продукции, которую бы им хотелось получать в максимально удобном коротком виде, чтобы рядом был предприниматель, способный их обеспечивать здесь и сейчас. И они могли бы еще и наблюдать за качеством.

— Промпарк находится на территории опережающего развития. Какие льготы предусмотрены для резидентов?

— Если очень лаконично, во-первых, это налоговые льготы: налог на прибыль, имущество, земли в течение 5 лет будет нулевым, а дальше он будет льготным. Это первое, что интересует предпринимателей.

Второе — возможность возмещения НДС в короткие сроки, что тоже важно. Деньги — это ресурс, который предприниматели используют, и процедура упрощенная.

Третье — иностранная рабочая сила. Там отдельная процедура согласования, в случае если она требуется для производства. Делается это в упрощенном и более коротком порядке, чем за пределами ТОР.

Четвертое — свободная таможенная зона. Если используете иностранные материалы из-за границы, то получая товар и перерабатывая сразу на этой территории, вы не будете платить пошлину.

Преференций очень много. Точно выбирая между тем, чтобы делать на территории ТОР либо за ее пределами, очевидно, надо делать на территории ТОР.

— Сколько мест уже забронировано, если можно так сказать, в промпарке? И сколько свободных?

— Если вдруг поймем, что все места заняты, мы в любом случае будем выходить с инициативой расширения промышленного парка. Земля дополнительно есть. Главное, чтобы хватило инфраструктуры. Полезная площадь промышленного парка — это 117 га. Свободная из них — 30 га. Есть заявки на размещение, мы их рассматриваем. В принципе, на две трети территории мы заключили договоры аренды и инвестиционные соглашения.

Должен это подчеркнуть: мы не продаем землю, мы не сдаем землю в аренду предпринимателям лишь бы сдать. Мы заключаем инвестиционные договоры, в которых написаны конкретные сроки, параметры производств. И для реализации этих инвестиционных соглашений мы заключаем договоры аренды, которые позволят предпринимателю реализовать проект. А дальше, когда он построил свой завод, ввел в эксплуатацию, на выбор он может либо продлить этот договор аренды на срок уже неопределенный, либо выкупить в соответствии с действующим российским законодательством и быть собственником не только своего производства, но и земли под ним

— Вы ведете отбор резидентов. Не каждый может зайти в промпарк Большой Камень.

— Мы проверяем любого потенциального резидента на предмет законности и возможности размещения. Не каждое производство можем разместить. Все эти мероприятия, которые я описал, проводят за счет средств бюджета, и отдача должна быть максимальной. Также смотрим, что конкретно будет производить предприниматель, насколько это востребовано в Приморском крае, есть ли уже такие производства. Если у нас есть производство железобетонных изделий на территории, то второе не будем размещать, понимая, что можем получить негативные последствия для двух производств и получить два банкротных предприятия на территории Приморья. Смотрим выручку и налоговую отдачу, понимая, что ключевая цель — сделать так, чтобы максимум добавленной стоимости осталось в Приморском крае. Так будет пополняться бюджет, который правительство Приморского края могло бы направлять уже на выполнение социальных задач.

— Как вам кажется, есть ли необходимость строить подобные промпарки в других частях Приморья? И если нет, то за счет каких проектов мы будем достигать показателей: прироста производства в 10% каждый год и 5 тыс. рабочих мест к 2030 году

— Ответ на этот вопрос очевиден: конечно же, да. Чем больше мы упрощаем вход предпринимателей в рынок, тем больше шансов, что они будут свои производства вести. Тем самым мы улучшаем инвестиционный климат. У предпринимателя есть деньги, которые он готов инвестировать, и он принимает решение, где будет инвестировать — на территории Приморского края или где-то в другом месте. Именно для этого мы и создаем конкретные условия.

Кроме промышленного парка «Большой Камень», ведем большой инвестиционный проект, сходный по своей сути, потому что он инфраструктурный. Называется НК «Орхидея», это частный индустриальный парк. Он будет располагаться на территории Уссурийского городского округа. И логика принципиально такая же — это разведение необходимой инфраструктуры, предоставление площадей под размещение производства. У этого парка тоже есть свои преимущества. В другом муниципалитете все-таки другие производства, возможности другой кооперации и тому подобное. А также заметно больше санитарная зона. Другие производства, не могут быть размещены на такой близости к жилым зданиям и помещениям. Совместно с правительством Приморья всех тех предпринимателей, кто хотел бы такие производства на территории края организовать, мы пытаемся централизовать. Так мы уменьшим затраты как предпринимателей, так и бюджета на организацию этих производств.