Хватит ли места стадиону: границы КРТ утвердили на улице Спортивной

Фото: Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края

Во Владивостоке утвердили две зоны комплексного развития территорий (КРТ) – в районе Спортивной улицы и Снеговой Пади. Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края сообщает, что здесь появятся жилые кварталы, школы, детсады, социальные объекты и благоустроенные территории. При этом пока не ясно, какой баланс установится между жилыми «квадратами» и общественными площадками – конкретных планов озвучено не было.

Как поясняет пресс-служба министерства градостроительной политики, оба проекта прошли финальное согласование региональными органами власти, администрацией Владивостока и утверждены на градостроительном совете Приморского края. Однако один из членов краевого градсовета, член Приморского отделения Союза архитекторов России и советник главы Владивостока Андрей Борняков рассказал редакции РБК Приморье, что на прошедшем 22 ноября заседании фактически рассматривались только границы будущих зон КРТ (с их технико-экономическими показателями), а самих проработок застройки и развития предоставлено не было. При этом озвученные показатели КРТ на Спортивной улице подразумевают довольно плотную застройку: по итогам заседания у его участников нет понимания, останется ли в этом районе место под существующий здесь и уже давно не действующий большой стадион, планируется ли его реконструкция.

«Необходимо четко понимать, что у нас город сопок. Стадион – это плоскостной объект. Сейчас просто не найти во Владивостоке мест, где можно сделать большой стадион. И исторически сложившееся название «Спортивная» все-таки подразумевает там занятия спортом. <...> Хотелось бы сделать там спортивно-рекреационный кластер, с прогулочной зоной и речной набережной. Слишком плотная жилая застройка здесь недопустима – необходимо искать баланс», – говорит Борняков.

Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края поясняет, что новый жилой квартал на улице Спортивной предусматривает строительство следующих объектов: школы на 490 мест, детского сада на 300 мест, многофункционального спортивного центра, открытого стадиона, беговых дорожек, благоустройство территории и создание прогулочных зон. Не ясно пока, насколько масштабными будут новые обещанные объекты, подробностей по каждому оглашено не было – члены градсовета рассчитывают, что конкретные планировочные решения им представят на следующем заседании, но дата его проведения пока неизвестна.

Отметим, что существующий стадион пришел в запустение в 80-е годы, а затем вовсе был закрыт. На сегодня эта территория больше известна среди горожан как Спортивный рынок. В прошлом его контролировал Александр Ясин, которого сейчас обвиняют в совершении тяжких преступлений, управлении ОПГ и в уклонении от уплаты налогов, а территорию под рынком через суды возвращают городу. Но стихийная торговля продолжается по сей день.

«Мы также запланировали строительство фермерского рынка, который создаст рабочие места для местных предпринимателей. А для горожан будет создано современное торговое пространство», – рассказала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.

Напомним, что еще весной на месте рынка на Спортивной анонсировали жилой комплекс на 116 тыс. кв. м жилья. Об этом рассказывал глава министерства архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Глушков. Жилые дома на плане, который представил тогда главный архитектор, возвышались на 30-60 этажей, но Глушков сразу отметил, что рендеры разработаны студентами, а застройщик сам решит, что здесь возводить.

По информации редакции РБК Приморье, некоторые земельные участки в будущей зоне КРТ принадлежат ГК «Остов», которая строит ЖК «Старк» на Второй Речке. В группе компаний не стали комментировать подробности преображения этого района, пояснив редакции РБК Приморье, что застройщик территории пока не определен – для этого предстоит провести аукцион. До его завершения «Остов» воздерживается от оглашения своих планов на территорию.

РБК Приморье уже вкратце писал о планах по комплексному развитию другого владивостокского района – Снеговой Пади. Расположение 18 будущих высоток – между улицей Полковника Фесюна и объездной трассой – отобразил на своих картах сервис 2gis.ru. Пока что несуществующие новостройки помечены как проект специализированного застройщика «Восточный Луч», который работает на расположенном рядом с ними участке.

Министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края указывает, что также здесь появится школа на 1,55 тыс. мест, детский сад на 420 мест, культурно-досуговый центр, будет благоустроен парк. Оба проекта КРТ предусматривают выделение первых этажей под коммерческую недвижимость, таким образом каждый жилой квартал позволит создать дополнительные рабочие места.

Отметим, что ранее в правительстве Приморского края заявляли четыре пилотных проекта комплексной застройки Владивостока общей площадью более 77 га: в районе улиц Спортивная, Всеволода Сибирцева, Тунгусская и в микрорайоне Снеговой Пади. Сообщалось, что прежде всего для комплексного развития рассматриваются «депрессивные территории». В целом по региону было подготовлено 33 проекта КРТ, осуществляется расчет их экономики и этапности освоения территории.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.