Прокуратура добилась возврата Владивостоку более 3 гектаров земли
В результате махинаций с землей под гаражи ущерб бюджету приморской столицы составил около 12 млн рублей
Фото: Изображение от rawpixel.com на Freepik
По результатам пересмотра решения суда первой инстанции в деле о незаконном присвоении земли во Владивостоке под размещение гаражей Приморский краевой суд также пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований прокурора.
«Надзорным ведомством установлено, что в 2019 году изменен вид разрешенного использования земельного участка на ул. Сабанеева во Владивостоке с «эксплуатации объектов образования» на «размещение гаражей». После чего участок площадью более 3 тыс. кв. м для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости – трех гаражей, чья общая площадь составила лишь 42 кв. м., предоставлен гражданину. Затем физическое лицо выкупило его по льготной цене в размере 4 млн рублей при кадастровой стоимости 16 млн рублей», – напомнили предысторию этого дела в надзорном ведомстве.
В целом площадь гаражей оказалась в 77 раз меньше участка, предоставленного для их эксплуатации, а кадастровая стоимость участка на момент совершения сделки составляла 16 млн рублей. В результате этих махинаций ущерб бюджету Владивостокского городского округа составил порядка 12 млн рублей.
Тогда прокурор предъявил к собственнику земли иск о признании сделок недействительными и истребования земельного участка из незаконного владения, а в сентябре 2024 года суд удовлетворил требования прокурора в полном объеме.
Накануне по результатам пересмотра решения суда первой инстанции Приморский краевой суд подтвердил законность требований прокурора.
Отмечается, что в ходе судебного процесса по инициативе прокурора была назначена землеустроительная экспертиза.
Заключение эксперта подтвердило значительное превышение предоставленной площади – 2 710 кв. м земель были выделены излишне и не требовались для обслуживания существующих строений.
Ранее РБК Приморье писал, что по делу о продаже земли на Сабанеева задержан директор ООО «СЗ «Паритет» Евгений Павликов, именно эта компания выкупила участок у заявленного физлица, намереваясь построить очередной жилой комплекс. Известно, что «Паритет» запрашивал разрешение на строительство ЖК в администрации Владивостока, но местные власти отказали.
Кроме того, по факту превышения должностных полномочий было возбуждено уголовное дело против бывшего руководителя городского управления муниципальной собственности Андрея Елькина, он участвовал в оформлении сделки купли-продажи земли.
В прокуратуре сообщают, что в отношении него вынесен обвинительный приговор по п.«в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
«Гаражная схема» присвоения земель не первый раз вскрывается правоохранителями во Владивостоке.
Так, по подобной схеме ушел в частные руки участок на Шошина. Владельцы гаражей выкупили 2 га земли по цене в несколько раз меньше кадастровой. С делом связаны вице-мэр Владивостока Алексей Ляйфер, бывшая первый замглавы города и экс-директор департамента земельных и имущественных отношений Приморья Наталья Соколова, бывший начальник управления муниципальной собственности Владивостока Армен Карапетян, а также несколько бизнесменов.
Еще одним участком, купленным под гаражи, оказалась территория площадью 0,7 га на Мысе Кунгасном. Землю, которая была в сто раз больше капитального гаража, ушла в частные руки за 1,89 млн руб. при кадастровой стоимости более 34 млн. Новый владелец перепродал участок по цене на 80% ниже кадастра аффилированному лицу – совладельцу строительной компании. Здесь собирались построить ЖК на 308 квартир. Участок вернули в собственность города.
