Жители Приморья резко сократили объем досрочного погашения ипотеки
Приморцы стали реже досрочно погашать ипотеку. Согласно данным Банка России, за первое полугодие 2025-го жители края потратили на досрочное погашение жилищного кредита 6,62 млрд руб. По подсчетам РБК Приморье, это на 26% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
За последние пять лет это самый низкий показатель и наиболее заметное падение. С 2021 года больше всего в погашение вложили по итогам января-июня 2023 года — 10,8 млрд руб. После этого платежи сокращались.
К 1 июля этого года общая ипотечная задолженность в Приморье оценивалась в 313,3 млрд руб. Таким образом, объем досрочно погашенного долга составляет лишь 1,9% от общей задолженности. После первого полугодия 2023-го доля погашенной задолженности оценивалась в 4,5%.
Как рассказали РБК Приморье в пресс-службе Дальневосточного ГУ Банка России, основная причина снижения темпов досрочного погашения ипотеки — привлекательные ставки по банковским вкладам.
«Чем выше доходность вкладов, тем менее выгодно заемщикам направлять свободные средства на досрочное погашение ипотеки, особенно если действующая ставка по кредиту намного ниже текущих ставок на депозиты. В Приморье тенденция аналогичная, только по «Дальневосточной ипотеке» ставки еще ниже, чем по более распространенной в целом по стране «Семейной ипотеке», что делает досрочное погашение еще менее выгодным», — пояснили в ведомстве.
Косвенно на снижение показателя досрочного погашения влияют также высокие ставки по ипотеке, уточнили в ЦБ. Часто заемщики направляют вырученные от продажи жилья на вторичном рынке средства на погашение жилищного кредита на новое жилье. Нынешние высокие ставки по рыночной ипотеке усложнили продажу вторичного жилья, а льготная ипотека, за редким исключением, на него не распространяется.
«По мере замедления инфляции ставки в экономике будут снижаться, досрочное погашение ипотеки вновь станет более привлекательным. Прежде всего, этим начнут активно пользоваться заемщики, оформившие ипотеку по текущим высоким ставкам», — подытожили в пресс-службе.
Ранее РБК Приморье писал, что в первом полугодии 2025-го объем ипотечного кредитования в Приморском крае упал на 41% — по сведениям Банка России, в регионе выдали кредитов на 29,2 млрд руб. Большая часть из этой суммы получена на покупку жилья в новостройках — 18,5 млрд руб.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
