Прокуратура Приморья забрала у застройщика еще один участок на Садгороде
Арбитражный суд Приморского края по иску региональной прокуроры изъял из собственности застройщика объекты бывшего санатория «Садгород» во Владивостоке. Договор купли-продажи от февраля 2022 года между ООО «СЗ «Орион» и управлением муниципальной собственности города признан недействительным. Об этом сообщили в пресс-службе суда.
«Передача в суд искового заявления надзорным органом была обоснована тем, что объекты недвижимости и земельный участок, принадлежащие санаторию «Садгород», перешли в собственность ООО «СЗ «Орион» с нарушением требований закона, а именно незаконно выбыли из собственности Российской Федерации», — отметили в суде.
Решением первой инстанции земельный участок и несколько зданий, ранее принадлежавших санаторию «Садгород», возвращены в государственную собственность. Речь идет о земельном участке площадью 39,1 тыс. кв. м (кадастровая стоимость 32,4 млн руб.), и находящихся на нем здании столовой (2 тыс. кв. м), спальных корпусах № 1, № 2 и № 3 (суммарной площадью свыше 11,9 тыс. кв. м), а также водогрязелечебницы (1,6 тыс. кв. м). Также суд установил отсутствие у компании прав собственности на здание лечебно-диагностического корпуса площадью 3,5 тыс. кв. м. О планах ООО «СЗ «Орион» на территорию бывшего курорта на данный момент ничего не известно.
Отметим, что договор купли-продажи, оспоренный прокуратурой, был заключен между застройщиком и УМЦ Владивостока 18 февраля 2022 года. За месяц до этого новыми учредителями ООО «СЗ «Орион» стали Николай Иванов и в то время депутат Законодательного собрания Приморского края Владимир Исаков (вышел из состава учредителей 5 октября 2022 года). Прежде учредителем компании значился Курилов Владимир Иванович.
Таким образом, ООО «СЗ «Орион» связана с другими приморскими застройщиками, входящими в состав группы компаний «Аура девелопмент» (учредитель Николай Иванов, экс-учредитель Владимир Исаков — с 12 апреля 2021 г. по 1 июня 2022 г.): ООО «СЗ «Строительные инвестиции» (ЖК «Бриннер»), ООО «СЗ «Строительные инновации» (ЖК «Беринг»), ООО «СЗ «Салют» (ЖК «Нобель»), ООО «СЗ «Перспектива» (ЖК «Маклей»), ООО «СЗ «Санаторная» (ЖК «Смородина»), ООО «СЗ «Снеговая-девелопмент» (ЖК «Порт Мей»).
В общей сложности Николай Иванов значится учредителем 27 действующих компаний, включая ООО «Марти» (алкомаркеты), ООО «Спартак» (World Class Vladivostok), ООО «Геометрия фитнеса» и ООО «Геометрия фитнеса Кловер», ООО «Роуз» (аптеки), ООО «Евро-азиатское юридическое агентство» и ООО «Даблю-бар».
Как ранее писал РБК Приморье, передел земли в районе Садгорода длится с 2023 года. Региональная прокуратура через суд поэтапно возвращает городу земельные участки, оказавшиеся в частной собственности. Большая часть таких разбирательств завершилась в пользу истца. Таким образом была решена судьба бывших пионерских лагерей «Лесная сказка», «Изумруд», «Юный Приморец» и «Прометей». Иск к «Ориону» датируется тем же периодом — суд принял его к производству 30 июня 2023 года.
В то же время губернатор Олег Кожемяко в ходе встречи с журналистами, пообещал подготовить проектно-сметную документацию по возвращению лагерей и их восстановлению. По словам главы региона, в случае, если территории бывших пионерлагерей в столице Приморья перейдут на баланс муниципалитета, проекты их восстановления оперативно рассмотрят, и в 2025-2026 годах начнется ремонт.
При этом не все участки, затребованные прокуратурой, были возвращены в госсобственность. Владельцы базы отдыха «Лесная поляна» под Владивостоком смогли оспорить решение суда, по которому земля отходила муниципалитету.
Территория бывшего пионерлагеря «Нептун» также осталась в частных руках. Региональная прокуратура и ООО «СЗ «Залив» пошли на мировое соглашение. Суть его заключается в том, что надзорный орган отказывается от иска, а застройщик отдает администрации Владивостока 60 квартир для детей-сирот в ЖК, который построят на спорной земле.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
