Чекунков рассказал, когда достроят город-спутник Владивостока
Процентная ставка в 27% не позволяет инвесторам в полной мере включиться в масштабный проект создания города-спутника Владивостока на территории Надеждинского района. Новый срок его реализации назначен на 2055 год. Об этом в интервью РБК рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.
По последним подсчетам, строительство города-спутника оценивается в 970 млрд руб. Вложения в инфраструктуру составят около 30 млрд руб. Под город-спутник уже выделили 1,4 тыс. га земли. Ранее планировалось, что здесь будет построено 2,5 млн кв. м жилья для 80 тыс. человек. Как сообщил Алексей Чекунков, теперь цифры скорректированы.
«Мы оценили вообще градостроительный потенциал, и это 7 млн кв. м жилой недвижимости на 200 тыс. человек. Сейчас идет заключение договоров на обеспечение его инфраструктурой. Реализация проекта продлится примерно до 2055 года. Но уже сейчас в рамках территории, которую мы называем «спутником Владивостока», частными девелоперами реализуется 12 проектов более чем на миллион метров. Поэтому органически он потихонечку растет. «Форсаж» этому проекту удастся придать, когда процентная ставка будет в более удобоваримом диапазоне. При процентной ставке 27% сложно начинать такие масштабные инфраструктурные проекты», — сообщил министр.
Он отметил, что решением этого вопроса может стать сокращение разницы между инфляцией и банковской ставкой, что сделает реализацию проекта более доходной.
«Может быть, естественный темп инфляции будет не 2%, как сейчас считается, а, например, 10%. А если у вас инфляция 10%, процентная ставка 15%, то реальная ставка получается 5% — можно жить, бизнес сможет зарабатывать. Сегодня, конечно, при статистической инфляции 10% платить банкам 27% почти никакой бизнес, кроме спекулятивного, не выдерживает», — заключил министр.
Стоит отметить, что в 2022 году стоимость строительства города-спутника оценивалась в 300 млрд руб. Тогда Чекунков заявлял, что девять десятых этой суммы профинансирует бизнес.
В начале 2024 года директор Корпорации развития Дальнего Востока Николай Запрягаев на встрече с российским премьером Михаилом Мишустиным сообщил, что на строительство города-спутника Владивостока потребуется 1,4 трлн руб. Реализовывать проект он предложил в рамках государственно-частного партнерства, при этом 1 трлн руб. составят частные вложения. Изначально мастер-план строительства города-спутника был рассчитан до 2036 года.
