Банки резко сократили выдачу ипотек в Приморье
Число ипотечных кредитов, оформленных в Приморье в первом квартале текущего года, по сравнению с аналогичным периодом 2024-го сократилось в 1,7 раза. Об этом сообщает пресс-служба Дальневосточного ГУ Банка России. В итоге банки выдали 2,6 тыс. займов, большую часть из них (60%) брали на покупку квартир в строящихся домах, еще 13% — для приобретения частных домов.
По словам заместителя начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Натальи Кучиной, в январе выдачи традиционно были низкими, но в феврале-марте наметилось оживление. А наиболее востребованной по-прежнему остается «Дальневосточная и арктическая ипотека», на долю которой приходилось более 70% от всех выдач.
«Положительная динамика ипотечного кредитования в марте могла быть связана в том числе со снижением рыночных ставок, временным повышением с 7 февраля 2025 года уровня возмещения банкам по льготным программам, а также снижением с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по определенным ипотечным кредитам», — отметила Кучина.
Общий объем выданных в первом квартале ипотечных кредитов регулятор оценил в 12,1 млрд руб., сумма по сравнению с прошлым годом сократилась на 37%. Больше 70% (8,7 млрд) из указанной суммы заемщики пустили на покупку квартир от застройщиков, 6,9% (833 млн) — на строительство и приобретение домов и коттеджей.
Уточняется, что к началу апреля ипотечный портфель приморца увеличился до 323,2 млрд руб., а годовой прирост задолженности составил 9,7%. При этом по итогам трех первых месяцев 2024 года он был в 3,5 раза выше. Выросла и доля просроченной задолженности — с 0,2% до 0,4%. В управлении объясняют, что качество обслуживания ипотеки ухудшилось за счет кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на ипотеку во конце 2023 года — начале 2024-го.
В регионах Дальнего Востока в I квартале 2025 года было оформлено около 10,3 тыс. договоров ипотеки на сумму 47,8 млрд руб. Снижение показателей по сравнению с прошлогодней статистикой оценивается в 44% и 36%.
Ранее РБК Приморье писал, что с января по март 2025 года в Приморском крае введено в эксплуатацию на 26% меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года — 309,3 тыс. кв. м. По этому показателю регион попал в число аутсайдеров среди субъектов ДФО. Вместе с тем в крае наблюдается значительный рост индивидуального жилищного строительства. В первом квартале ввели 246.2 тыс. «квадратов», рост составил 17%.
