Спорный участок на Спортивном рынке вернется в собственность Владивостока
Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск мэрии Владивостока о расторжении договора аренды участка, где стояли ТЦ «Союз» и ТЦ «Гранд». Именно они занимали большую часть Спортивного рынка, говорится на сайте суда. Решение было оглашено 13 марта, оно может быть обжаловано.
Судебное разбирательство по этому делу длилось почти 1,5 года. Все это время в отношении спорного участка действовали обеспечительные меры.
«Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав), регистрацию ограничений и обременений, а также осуществлять государственный кадастровый учет изменений характеристик в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 25:28:010039:29», – сказано в материалах дела.
У городских властей к арендатору участка, ООО «Буше», имелся целый ряд претензий, начиная от неисполнения условий договора в части оплаты аренды и заканчивая нецелевым использованием участка. Компания построила на нем торговые центры, хотя должна была вести деятельность, не связанную с капитальным строительством. Еще в 2021 году приморская прокуратура добилась признания построек капитальными, а значит незаконными, и запустила процесс их сноса. Он не завершился до сих пор, на сегодняшний день от ТЦ остались только каркасы.
Городские власти проводят масштабную работу по изъятию участков в районе Спортивного рынка, часть из которых уже возвращена городу. Отметим, что торговля до сих пор ведется на Фадеева, 4 (25:28:010039:30), который также является спорным. Здесь до сих пор действуют торговые павильоны – это так называемый мясной рынок, его арендатором также является ООО «Буше». Договор по нему находится в процессе расторжения.
В начале 2025 года мэрия запустила процесс возвращения городу двух участков, находящихся в аренде ООО «Восток Развитие». Компания принадлежит находящемуся на скамье подсудимых Александру Ясину, которого обвиняют в убийствах, бандитизме, управлении ОПГ «Трифоновские», уклонении от налогов. Как ранее сообщал РБК Приморье, земли выделялись ему под строительство торгово-развлекательного комплекса с парковыми зонами, однако условия договора выполнены не были. Ясин связан и с «Буше», которая фактически являлась главным «держателем» Спортивного рынка. Соучредителями компании, кроме Ясина, значатся Сергей Матвеев и Игорь Ковальчук (осужденный киллер «Трифоновских»). Все они стали фигурантами дела о мошенничестве и отмывании денег – с 2004 по 2022 годы они получили с рынка более 1,6 млрд руб. дохода.
Отметим, что у Администрации Владивостока на Спортивный рынок есть большие планы. Мэрия включила землю в этом районе в программу комплексного развития территории. Здесь расположится новый современный жилой квартал с многоэтажками, школой на 490 мест, детским садом на 300 мест, многофункциональным спортивным центром, открытым стадионом, беговыми дорожками и прогулочными зонами.
Как ранее писал РБК Приморье, Арбитражный суд Приморского края запустил процедуру банкротства в отношении ООО «Буше», которое долгое время на правах аренды владело землей на Спортивном рынке во Владивостоке и фактически руководило его работой. В компании назначен временный управляющий.
