Подорожание аренды студий во Владивостоке стало самым скромным в ДФО
В пяти крупных городах Дальнего Востока подорожала аренда малогабаритного жилья. Эксперты портала «Мир квартир» посчитали, что заметнее всего за год стоимость такой недвижимости выросла в Чите – на 86,4%, до 33,3 тыс. руб. в месяц. Этот темп прироста стал наиболее существенным не только в макрорегионе, но и по стране в целом. Во Владивостоке увеличение арендной ставки оказалось самым скромным в ДФО.
В топе крупных городов РФ по стоимости аренды квартир-студий также есть Хабаровск, Улан-Удэ, Якутск и Владивосток. Столица Хабаровского края оказалась на втором месте по этому показателю в стране, уступив только Москве. Аренда маленького жилья в Хабаровске обойдется в среднем в 33,5 тыс. руб. (+44,1%). Далее в рейтинге следует Чита, а затем идет столица Бурятии, где квартиросъемщикам предлагают отдавать 30 тыс. в месяц (+50,3%).
«С февраля 2024 года маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали на столько же, насколько и обычные «однушки». И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой – подходят не всем арендаторам. Что касается предложения, оно увеличилось на 75%», – рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Меньше 30 тыс. руб. за аренду просят в Якутске (29,8 тыс.) и Владивостоке (23,9 тыс.). Именно в этих городах Дальнего Востока малогабаритные квартиры подорожали меньше всего – на 17% и 6,8% соответственно. Прирост в столице Приморья аналитики назвали также одним из самых минимальных в стране.
В целом по России квартиры до 32 кв. м за год стали сдаваться на 30,8% дороже и теперь стоят 23 тыс. руб./мес.
Луценко тенденцию удорожания квартир-студий объяснил недоступной ипотекой. Собственники недвижимости, по словам эксперта, чаще всего покупают такие лоты в инвестиционных целях, то есть, под дальнейшую перепродажу. А так как ипотека стала менее доступной, спрос упал. Зато вырос интерес к аренде, что подтолкнуло вверх цены, и студии стало выгодно сдавать.
«В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами – основной скачок уже случился», – прокомментировал гендир портала.
Тренд в интервью РБК Приморье ранее подтверждал и руководитель группы продаж «Этажи-Владивосток» Николай Новиков. Он говорил, что аренда стабильно растет. Глобальный скачок случился в июле 2024 года, к началу 2025-го рост сохранился, но стал не таким заметным. Средний чек на аренду квартиры (включая как студии, так и жилье с несколькими комнатами – прим. ред.) во Владивостоке по состоянию на февраль текущего года эксперт оценивал в 38 тыс. руб.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
