В столице Приморья уйдет с молотка первая публичная библиотека ДВ

Фото: АНО «Инвестиционное Агентство Приморского края»

Во Владивостоке продают историческое здание бывшей библиотеки на Светланской, 119, носившей имена двух классиков русской литературы – Гоголя и Горькова. Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края вновь анонсировало торги по объекту культурного наследия – «первой на Дальнем Востоке публичной библиотеке», – в мае 2024-го в ведомстве также заявляли о намерении провести аукцион. Продавать трехэтажное строение, вероятно, будут по 1 руб. за квадратный метр, принимая во внимание его ветхое состояния, причем вместе с прикрывающим разрушения фальшфасадом.

«Объект культурного наследия регионального значения «Здание библиотеки им. Гоголя (ныне – им. М. Горького) – первой на Дальнем Востоке публичной библиотеки» с кадастровым номером 25:28:010017:118 площадью 922,4 кв. м, и фальшфасад площадью 682,5 кв. м. <...> Подойдет для создания уникального и удобного пространства для вашего бизнеса: магазина, бизнес-центра, апарт-отеля, салона красоты, ресторана», – рекламируют преимущества здания в телеграм-канале ведомства.

Информация о проведении торгов пока что не размещена на официальных онлайн-площадках, но в минимущества уверяют, что прием заявок от потенциальных покупателей начнется скоро. Напомним, что весной прошлого года в ведомстве также говорили о намерении продать историческое здание, построенное в начале XX века. Тогда сообщалось, что его стоимость составит 1 руб. за кв. м, «учитывая неудовлетворительное состояние». Также покупатель будет иметь право арендовать земельный участок, площадью 686 кв. м, на котором расположено строение.

Отметим, что бывшую библиотеку уже не в первый раз выставляют на торги. В 2007 году здание за 5,4 млн руб. у КГУП «Госнедвижимость» приобрело ООО «Роуз» – компанию тогда связывали с бывшим депутатом Заксобрания Приморского края Юрием Степанченко. Впоследствии объект культурного наследия оказалась объектом имущественного спора из-за громкого дела Игоря Мещерякова – экс-руководителя территориального управления Росимущества. Фигурантов этого процесса привлекли к уголовной ответственности за создание преступного сообщества, которое организовывало приобретение и легализацию государственной недвижимости подконтрольными компаниями. Решением Арбитражного суда Приморского края от 5 февраля 2020 года проведенные торги были признаны недействительными, и ООО «Роуз» обязали вернуть строение в краевую собственность.

Под конец 2022 года успешно состоялся аукцион, по результатам которого здание передали в аренду (протокол по итогам торгов опубликовали 1 января 2023 года). Тогда объект культурного наследия также отдавали «по рублю за квадрат», но торги получились на удивление конкурентными: цена лота с начальных 922 руб. в месяц поднялась до 354,7 тыс. руб. в месяц, из шести участников победа досталась компании бывшего депутата ЗС ПК Юрия Корнеева ООО «Аврора-Строй ДВ». Однако новый арендатор вскоре отказался от данного имущества.

«В 2023 году между краевым государственным бюджетным учреждением «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края» и ООО «Аврора-Строй ДВ» был заключен договор аренды. <...> В январе 2024 года арендатор обратился с просьбой расторгнуть договор, в связи с чем было подписано соглашение о его расторжении», – комментируют дальнейшее развитие событий в телеграм-канале минимущества края.

Ранее в ведомстве сообщали, что для сохранения здания библиотеки в его историческом облике, в том числе для его реставрации, министерство планирует в соответствии с программой приватизации осуществить его продажу на торгах. Новый собственник обязан будет восстановить здание в течение 7 лет. Если собственник не восстановит строение в этот срок, то договор купли-продажи будет расторгнут.

Отметим, историки спорят о точной дате постройки здания на Светланской, 119 – в приложенной к последним аукционам документации указан 1906 год. Этот дом во Владивостоке возвел купец 2-й гильдии Василий Анисимович Жариков. Статус первой общественной библиотеки на Дальнем Востоке может вызвать сомнения, так как еще в 1887 году в здании городской управы был открыт первый бесплатный кабинет для чтения. До 1913 года эта библиотека располагалась на первом этаже управы (современный адрес: Светланская, 57), а уже потом переехала в собственное здание, приобретенное городом у Жарикова.

Судя по акту технического состояния объекта, приложенному к документации последних проведенных торгов, многие элементы строения находятся в неудовлетворительном состоянии. В частности, в стенах были обнаружены трещины, в том числе сквозные, и разрушение кирпича. Требуется ремонт кровли, в помещениях частично разрушены и поражены жучком полы. Состояние фундамента «визуально удовлетворительное».

Как писал РБК Приморье, в начале 2024 года были подведены итоги другого аукциона – по продаже здания бывшего клуба «Лотос» на улице Адмирала Фокина, 12 во Владивостоке. Покупателем объекта культурного наследия стал индивидуальный предприниматель из Москвы. Стоимость лота в ходе торгов составила 156,1 млн руб.

Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.