Девелопер заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке
Федеральный девелопер Unikey переносит запуск четырех проектов на Дальнем Востоке – в Хабаровске и во Владивостоке. Об этом управляющий партнер компании Айгуль Юсупова рассказала в своем телеграм-канале. Причиной, по ее словам, стала высокая ключевая ставка, из-за который прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной.
«Деятельность застройщиков (благодаря Федеральному закону 214-ФЗ) очень сильно зависит от размера учетной ставки, так как строительство мы ведем за счет кредитных средств, которые как известно сейчас очень дорогие. <...> Например мы (Unikey) планировали в 2025 году запустить строительство и продажи 4 новых проектов: 3 новых ЖК в Хабаровске и 1 во Владивостоке. Но, изучив внимательно, как изменилась плановая финансовая модель проектов с повышением учетной ставки, я поняла, что запускать новые проекты в нынешней экономической ситуации – это значит заведомо согласиться на прибыль в разы меньше чем запланировано. Поэтому, естественно, как и большинство застройщиков, запуск этих проектов я отложила на 2026 год», – пишет управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова.
Она также отмечает, что в 2026-2027 годах россиян ждет значительный рост цен на жилую недвижимость. По словам Юсуповой, в 2024 году из-за повышения ключевой ставки большинство покупателей-инвесторов предпочли банковские вклады, а не приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду или перепродажи. По прогнозу управляющего партнера Unikey, в 2026 году ЦБ справится с растущей инфляцией и снизит ключевую ставку, люди снова захотят инвестировать в недвижимость, но в связи с переносом запуска многих проектов в сфере жилищного строительства спрос значительно превысит предложение.
Как писал РБК Приморье, в 2024 году в крае удалось достичь целевого показателя по жилищному строительству: по предварительным данным, сдано в эксплуатацию 1,3 млн «квадратов» в многоквартирных и частных домах. Рост ввода жилья по сравнению с 2023 годом составил 8%.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
