Перейти к основному контенту
Приморье ,  

Девелопер заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке

Девелопер Unikey заявил о переносе строительства нового ЖК во Владивостоке
Управляющий партнер Unikey рассказала, что запуск хабаровских и владивостокского проектов откладывается до 2026 года
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Федеральный девелопер Unikey переносит запуск четырех проектов на Дальнем Востоке – в Хабаровске и во Владивостоке. Об этом управляющий партнер компании Айгуль Юсупова рассказала в своем телеграм-канале. Причиной, по ее словам, стала высокая ключевая ставка, из-за который прибыль от реализации проектов окажется в разы меньше запланированной.

«Деятельность застройщиков (благодаря Федеральному закону 214-ФЗ) очень сильно зависит от размера учетной ставки, так как строительство мы ведем за счет кредитных средств, которые как известно сейчас очень дорогие. <...> Например мы (Unikey) планировали в 2025 году запустить строительство и продажи 4 новых проектов: 3 новых ЖК в Хабаровске и 1 во Владивостоке. Но, изучив внимательно, как изменилась плановая финансовая модель проектов с повышением учетной ставки, я поняла, что запускать новые проекты в нынешней экономической ситуации – это значит заведомо согласиться на прибыль в разы меньше чем запланировано. Поэтому, естественно, как и большинство застройщиков, запуск этих проектов я отложила на 2026 год», – пишет управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова.

Она также отмечает, что в 2026-2027 годах россиян ждет значительный рост цен на жилую недвижимость. По словам Юсуповой, в 2024 году из-за повышения ключевой ставки большинство покупателей-инвесторов предпочли банковские вклады, а не приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду или перепродажи. По прогнозу управляющего партнера Unikey, в 2026 году ЦБ справится с растущей инфляцией и снизит ключевую ставку, люди снова захотят инвестировать в недвижимость, но в связи с переносом запуска многих проектов в сфере жилищного строительства спрос значительно превысит предложение.Unikey – федеральный девелопер, который работает в пяти городах России: Владивостоке, Хабаровске, Биробиджане, Москве и Казани. Так, на Петербургском Международном Экономическим Форуме в 2023 году компания подписала соглашение о комплексном развитии городов Дальнего Востока, а также соглашение о комплексной застройке Еврейской автономной области в рамках федеральной программы «Дальневосточный квартал». Судя по данным официального сайта, портфель проектов компании составляет более 790 тыс. кв. м жилья (преимущественно в Хабаровске).По информации банка ДОМ.РФ, группа компаний Unikey планирует строительство во Владивостоке 20 тыс. кв. м жилой недвижимости с общим объемом инвестиций 3,5 млрд руб. Площадка под ЖК расположена на улице Давыдова и входит в состав свободного порта Владивосток (СПВ). Соглашение о сотрудничестве с банком ДОМ.РФ было подписано на площадке ВЭФ-2024. Как тогда сообщала Юсупова, новый ЖК будет относиться к классу «Комфорт+». Проблему с перепадом высот и стесненностью на участке во Владивостоке удастся решить при помощи колонн, на которых разместятся дома. На территории под ними планировали провести благоустройство и создать открытые общественные пространства. При этом отмечалось, что архитектура проекта еще не доработана.

Как писал РБК Приморье, в 2024 году в крае удалось достичь целевого показателя по жилищному строительству: по предварительным данным, сдано в эксплуатацию 1,3 млн «квадратов» в многоквартирных и частных домах. Рост ввода жилья по сравнению с 2023 годом составил 8%.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Приморье
На Украине запретили использовать органы погибших военных для пересадкиПолитика, 01:46
Трамп ввел санкции против МУСПолитика, 01:31
США назвали условие продолжения помощи другим странамПолитика, 01:24
Правительство выделило на выплаты вынужденно покинувшим Донбасс ₽412 млнОбщество, 01:14
Эксперты объяснили запах газа в Астрахани после остановки газового заводаОбщество, 01:00
Власти Киева сообщили о работе ПВОПолитика, 00:39
Минюст США распустил группу по поиску активов российского бизнесаПолитика, 00:30
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Прокуратура на Украине направила в суд дело против Таисии ПовалийПолитика, 00:26
Порт Гдыни в Польше обязали убрать стоящий с 2017 года российский танкерОбщество, 00:24
Европейские банки повысили минимальный порог для счетов россиянФинансы, 00:00
Суд заблокировал предложение Трампа госслужащим уволиться за компенсациюОбщество, 06 фев, 23:57
Умер актер из «Улиц разбитых фонарей» Анатолий ХудолеевОбщество, 06 фев, 23:31
Четыре человека погибли при крушении военного самолета США на ФилиппинахОбщество, 06 фев, 23:16
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 06 фев, 23:07