Приморье , 22 ноя 2024, 10:24

Часовитина против: новую высотку предлагают построить во Владивостоке

Новую высотку, гостиницу и спортплощадки хотят построить во Владивостоке

Жители района высказались против, поддержал предлагаемый проект планировки только застройщик

Фото: Правительство Приморского края

В администрации Владивостока подвели итоги общественных обсуждений по проектам планировки и межевания участков в районе улицы Часовитина, 5: в границах обширной территории (29,9 га) хотят построить жилой дом с детсадом, гостиницу, автопарковку, три спортплощадки. Участники обсуждений практически единогласно высказались против (475 человек) и лишь две организации поддержали проект – владельцы участков, на которых запланировано строительство.

«Документацией предусмотрено взаимоувязанное размещение многоквартирного жилого дома (более 16 этажей) со встроенным детским садом на 90 мест на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030015:6609, здания для временного проживания (гостиница) на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030015:303, здания объекта хранения автотранспорта на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030015:194», – указано в приложенной к проекту планировки территории (ППТ) документации.

Также запланировано обновление инженерной инфраструктуры (водоснабжение и электроснабжение), размещение озелененных территорий, пешеходных тротуаров и спортплощадок. В данном районе уже проживает больше 4,6 тыс. человек. Проектируемая многоквартирная застройка должна будет вместить еще 282 жителя и занять площадь 9 тыс. кв. м (предусмотрено проектом 97 машиномест). Правообладателем участка, где хотят построить дом, является ООО CЗ «Аврора ДМС Групп» (одним из учредителей выступает «Владстройзаказчик») – компания поддержала проект планировки и межевания.

rbc.group

Как раз появление новой высотки практически «на торце» Часовитина, 5 – между многоквартирным домом, гаражами и частным сектором – вызвало недовольство многих местных жителей. В комментариях к общественным обсуждениям люди говорят о «точечной застройке», жалуются на дефицит внутренних проездов в районе и указывают другие причины запрета строительства.

rbc.group

«Жильцы нашего дома уже лишены придомовой территории, так как по маршруту с остановки общественного транспорта «Школьная» в г. Владивостоке через наш дом проходим маршрутное такси № 92. <...> Непонятно как поведут себя подпорные стенки домов № 7 и 9 по ул. Часовитина. На планируемом участке для застройки проходят подземные реки, русло которых никуда убрать невозможно. Данное место в сезон дождей и зимой постоянно топит, регулярно приходится вызывать аварийные службы», – прокомментировал свое мнение один из не поддержавших проект жителей Часовитина, 5.

За предложения мэрии высказалось ООО «Перспектива» – правообладатель участка, где запланирован «объект хранения автотранспорта». Парковку хотят оборудовать в районе Часовитина, 10в, где уже давно, судя по спутниковым снимкам, оставляют автомобили горожане. Детали по планируемому строительству объекта пока не публикуются – расчетные показатели определяются на дальнейших стадиях проектирования. Но известно, что на участке допустимо возведение зданий не выше трех этажей, ориентировочно здесь оборудуют 24 машиноместа (данная цифра будет уточняться).

Подробности о будущей гостинице на относительно небольшом участке (1 тыс. кв. м) южнее Часовитина, 1 пока тоже неизвестны. Помимо этого, в районе появятся три спортивные площадки: у озера на Сафонова, на территории школы № 21, у Гризодубовой, 67. Сроки строительства спортивных объектов – до 2030 года. Капитальные объекты планируют возвести до 2034-го.

Указаны в проекте и запланированные здесь ремонты дорог. Так, капремонты должны провести по части ул. Часовитина и 20 лет ВЛКСМ до 2034 года. Есть и планы по дорожной реконструкции других улиц, но все они «назначены» до 2040-го – то есть позже сроков основного строительства.

Напомним, что провал проекта в ходе общественных обсуждений не означает его отмену и отзыв разрешений на строительство – это лишь инструмент сбора мнений горожан. Как уже писал РБК Приморье, храм на Патрокле также «не прошел» процедуру общественных обсуждений – собирались мнения людей о смене разрешенного использования земли в этом районе. Но в итоге участок все равно отвели под «религиозное использование».

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.