Перейти к основному контенту
Приморье ,  

2025 год изменит работу всей строительной отрасли Дальнего Востока

Компаниям придется умерить аппетиты и искать новые нишевые решения в условиях конкуренции, в том числе с китайскими строителями
Фото: РБК Приморье
Фото: РБК Приморье

Строительной отрасли Дальнего Востока России придется менять принципы и подходы к работе. К такому выводу пришли участники приморского строительного форума, состоявшегося во Владивостоке.

Кризис будет

«Кризисные явления доходят до строительной отрасли Приморского края с запозданием. От самых тяжелых ударов ее удержат такие программы, как Дальневосточная ипотека и крупные инфраструктурные проекты, которое правительство намерено продолжать как минимум в 2025 году», – рассказал преподаватель ДВФУ, кандидат экономических наук Максим Кривелевич.

Он назвал происходящие в отрасли сегодня явления плановыми и ожидаемыми. Российским застройщикам придется пережить сокращение количества льготных ипотечных программ и столкнуться с резким ростом интереса к российскому рынку со стороны китайских компаний. Последние, уходя со строительного рынка в США ищут применение десяткам тысяч рабочих и тысячам единиц строительной техники.

Кривелевич отметил завышенную маржинальность дальневосточных компаний в сравнении с коллегами из западных регионов страны. Кроме того, у застройщиков отсутствует интерес к изменению формата работы – уходу от типового многоэтажного в индивидуальное жилищное строительство.

ИЖС, как решение

Рост спроса на индивидуальное жилье подтвердил руководитель АНО «Инвестиционное агентство Приморского края» Виталий Галкин. По его словам, ожидаемый рост населения региона на 150 тыс. человек обеспечит рост спроса на строительство в частном секторе.

«Люди будут продолжать переезжать [в регион], будет развиваться жилищное строительство. Более половины планируемых квадратных метров будет реализовываться в сфере частного жилищного строительства и меньшая часть – за счет строительства многоквартирных жилых домов», – сообщил Галкин.

Тем не менее многоэтажное строительство сохранится. В Приморье запланированы крупные федеральные инфраструктурные проекты такие, как город-спутник Владивостока. РБК Приморье писал, что его стоимость оценивается в сумму около 1 млрд руб. Подобные стройки правительство в лице Минвостокразвития обычно реализует на концессионной основе, привлекая крупного инвестора. Долю частных инвестиций планируется довести до 75%.

Интерес покупателя

Как способ повысить конкурентоспособность для строительных компаний на форуме озвучена идея – строить не только «квадратные метры». Кроме жилья людям необходима инфраструктура. Причем речь давно идет не только о детсадах и магазинах в новых районах. Необходимы зоны отдыха и досуга, причем людям нужны детские и спортивные площадки и парки, эстетически вписанные в ландшафт и объединенные некой концепцией. Также обязательны подъезды, стоянки, пешеходные и велодорожки, освещение и многое другое.

«Безопасность и ее обеспечение, это то, что не потеряет актуальность. Системы видеонаблюдения уже ведут человека от въезда на территорию до входа в квартиру. Они позволяют, даже находясь в другой стране, иметь возможность увидеть, кто стучится в дверь, и дистанционно открыть или не открыть ее. То же касается телеметрии дома – все показания приборов могут контролироваться хозяином дистанционно», – рассказал руководитель проектов региональной дирекции «Восток» компании «Ростелеком» Анатолий Сергеев.

Большие планы

«В регионе к 2030 году будет построено 30 млн кв м жилья. В текущем 2024-м году цифра достигла 984 тыс. кв м», – рассказала заместитель министра строительства Приморского края Елена Перижогина.

По ее словам, в регионе ожидается 30-процентное ускорение инвестиционно-строительного цикла и увеличение спроса на объемы сдаваемого жилья. Но от застройщиков требуется соответствие запросам – электронный документооборот, сокращение административных расходов и повышение производительности труда.

РБК Приморье ранее сообщал, о разработке идеи построить в городе-спутнике Владивостока «Парка советского периода». Он будет посвящен истории Дальнего Востока во времена СССР и развитию отношений с Китаем. Минвостокразвития ведет проработку проекта с инвестором.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 11 декабря
EUR ЦБ: 106,2 (+1,1)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Курс доллара на 11 декабря
USD ЦБ: 100,03 (+0,66)
Инвестиции, 10 дек, 17:26
Все новости Приморье
Как построить экосистему вокруг автомобильных заправокОтрасли, 10:40
Суд заочно арестовал Евгению Чирикову по делу о фейках о российской армииОбщество, 10:36
«Биткоин заканчивается». Каково на самом деле предложение криптовалютыКрипто, 10:32
В Бурятии возбудили дело после доклада Путину о выселении семьи военногоОбщество, 10:26
Капризов потерял лидерство в гонке бомбардиров НХЛСпорт, 10:24
Доля китайских автобрендов в премиум-сегменте выросла до 80%Авто, 10:22
У какой страны второе место по числу людей со сверхвысоким состояниемРБК и РЭЦ, 10:18
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Набиуллина проголосовала на опросе о дизайне новой купюры в ₽1000Финансы, 10:14
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:11
В Москве раскрыли сеть телефонных мошенников, переводивших деньги ВСУОбщество, 10:08
По мосту через Амур запущено пассажирское сообщение с КитаемПресс-релиз, 10:05
Как монетизировать приложение: четыре популярные стратегии и одна моднаяPro, 10:04
Коммунисты направили дело Самсонова в комиссию по правам человека СНГПриморье, 10:01 
Минфин Украины оценил последствия возможного отказа США от помощиПолитика, 10:00