В Приморье «первичка» дорожает на фоне роста себестоимости строительства
Недвижимость в Приморье продолжает дорожать – к такому выводу пришли аналитики Приморскстата. В третьем квартале текущего года цены на первичном рынке по сравнению с аналогичным периодом 2023 увеличились на 10,4%, на вторичном – на 5,4%. Однако теперь на стоимость влияет не только спрос, но также рост себестоимости строительства.
«Сказываются удорожание стройматериалов и рабочей силы, текущие рыночные ставки на проектное финансирование, потенциальное снижение долгосрочного спроса, а следовательно, и наполнение эскроу-счетов, которое влияет на ту же стоимость финансирования для застройщиков», – говорится в сообщении.
По данным ведомства, рынок жилья показал рост также в сравнении со вторым кварталом этого года: первичный – на 1,8%, вторичный – на 2,3%.
Отмечается, что в новостройках цена «квадрата» выросла у всех типов квартир, больше всего у недвижимости среднего качества и элитного жилья – на 4% и 6,5% соответственно. Средняя стоимость кв. м в натуральном выражении оценивается в 175 102 руб. На этом фоне растет популярность квартир на вторичном рынке, утверждают аналитики.
«Вторичка» становится популярнее, что позволяет продавцам занимать консервативную позицию и не демпинговать, рассчитывая на переключение спроса с новостроек», – подчеркивается в сообщении.
Цены на типовое жилье на вторичном рынке выросли на 4%, а квартиры низкого качества (гостинки, жилье на первых этажах, в устаревшем фонде) продолжили сложившуюся с последнего квартала 2023 года тенденцию и подешевели почти на 5%. Средняя стоимость квадрата «вторички» составила 145 789 руб.
Ранее РБК Приморье писал, что в крае после отмены льготной ипотеки замедлился рост цен на первичную недвижимость. Показатель в июле вырос всего на 0,2%, что меньше, чем в других регионах ДФО и в среднем по стране. При этом в июне рост цены был более значительный – на 1%. Такой же прирост отмечался и в июле прошлого года.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
