Аренда однушки во Владивостоке подорожала на 9% за полтора года
Стоимость аренды однокомнатной квартиры во Владивостоке за последние полтора года выросла на 9% – это самый маленький показатель среди 30 крупнейших городов страны. Аналитики Т-Ж пришли к выводу, что, по данным из объявлений на «Авито», в среднем по России прирост составил 44%, а в отдельных населенных пунктах показатель оказался вдвое выше.
«Вероятно, стоимость аренды увеличилась из-за повышения кредитных ставок. Ставки по ипотеке выросли, поэтому люди, которые покупали квартиры для сдачи в аренду, тоже поспешили переписать ценники. Недоступной ипотеку сделали не только ставки, но и более высокий первоначальный взнос. Те, кто рассчитывал купить квартиру, могли переориентироваться на аренду, а это тоже стимулирует рост цен», – говорится в сообщении.
Рекордно поднялись цены в Барнауле, Челябинске и Нижнем Новгороде – почти на 80%. Чуть меньше рост в Перми, Омске, Ростове-на-Дону и Томске – в пределах 60–70%. В дальневосточном Хабаровске стоимость аренды выросла на 40% и стала одной из самых больших в стране: за однушку в среднем просят 35 тыс. руб., столько же стоит квартира в Санкт-Петербурге. Дороже аренда только в Москве – 55 тыс. Во Владивостоке снять однокомнатную можно за 24 тыс. в месяц, сообщают аналитики.
«В 2024 году брать ипотеку по ставкам более 18% стало невыгодно. Те, кто планировал покупать квартиру на вторичном рынке, вместо этого ушли в депозиты и стали арендовать. Также рынок аренды отреагировал на рост зарплат в связи с инфляцией и низким уровнем безработицы», – отметил генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
Кроме того, в высокий сезон усиливается переток из долгосрочной и среднесрочной аренды в посуточную. На это повлиял растущий внутренний туризм.
При этом в Приморском крае участники рынка на местах приводят совсем другие цифры. Ранее РБК Приморье писал, что к началу июля на рынке аренды Владивостока был зафиксирован колоссальный рост – на 20%. Об этом в интервью агентству рассказывал менеджер отдела продаж центра недвижимости и ипотеки «Этажи Владивосток» Николай Новиков. Он отмечал, что раньше гостинка стоила примерно 23 тыс. руб. в месяц, то сейчас цена доходит до 30-35 тыс. руб. Кроме того, произошел рост стоимости, а также увеличилось и количество людей, которые хотят снимать жилье.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
