Этнопарк, рыбный рынок, бани: чем хотят завлечь на мегакурорт в Приморье

Фото: РБК Приморье

Архитектурную концепцию нового морского курорта на юге Приморья выберут на международном конкурсе. Возможность заявить о себе и побороться за победу получили не только профессиональные дизайнеры и архитекторы, но и студенты. Для чего нужен конкурс и во сколько обойдется реализация проекта, рассказал руководитель краевого агентства по туризму Арсений Крепский.

– Арсений Петрович, почему вообще выбрали формат конкурса? Не проще ли было сразу отдать это специалистам?

– Сейчас все государственные закупки проходят на конкурсной основе и в крупных корпорациях так же. На самом деле, когда необходимо обеспечить беспристрастность, соревновательность, выбор оптимального варианта, все равно прибегают к какой-то конкурсной процедуре. Да, не все победят, но какие-то идеи <…> можно будет использовать в дальнейшем в других проектах. Поэтому организаторы и наши будущие инвесторы, которые собрались реализовывать проект круглогодичного курорта, выбрали именно этот путь – путь международного архитектурного конкурса.

– Но насколько это затратно и экономически обосновано?

– Слава богу, что у правительства Приморского края сейчас есть возможность не задумываться, насколько это затратно для инвесторов, потому что это все на их стороне. Они закупают у организатора услугу по проведению этого конкурса. И я ни в коем случае не вторгаюсь в их взаимоотношения, даже в голову не приходило спрашивать, сколько это стоит.

– Вы в жюри не участвуете.

– Я не участвую.

– Но от края там есть первое лицо, есть губернатор.

– Ну, безусловно, как самый большой интересант в регионе, Олег Николаевич Кожемяко будет участвовать в оценке всех работ, будет со всеми познакомится. Может быть он что-то делегирует, потому что это все-таки очень узкопрофессиональная архитектурная, дизайнерская сфера. И именно для этого, кстати, кроме губернатора от Приморского края в жюри есть министр архитектуры.

– Вы же наверняка знаете, кто входит в состав жюри. Насколько этот состав авторитетный?

– Персонально не знаком, но это – эксперты международного уровня, не только из нашей страны. Это те, которые, что называется, набили руку на подобных проектах. Вы знаете, сейчас, в принципе, ни один крупный проект, особенно в туризме, не обходится без выбора концепции на основе конкурса. Это и курорт Большая Анапа, который также готовится в рамках проекта Пяти морей. Это большие проекты, которые сейчас реализуются в Средиземном море и в Персидском заливе. В Турции большие курортные проекты таким же образом реализуются.

– О номинациях и объектах хотела с вами поговорить. Например, категория «Объекты отдыха» это – гостиница премиум класса 5*, оздоровительный отель 4*, отель приморского типа 3*. Приморский тип – это что?

– Гостиница приморская 3* – это не региональная особенность Приморья, а просто располагающаяся на побережье моря. Отдельно будут подаваться заявки на гостиничные комплексы 5* со всеми удобствами. Это капитальные здания на 120, 150 или 200 номеров. Но при этом есть очень большой запрос на уютные, уединенные, комфортабельные, отдельно стоящие домики. Это как раз яркий пример того, что заказчик обращается к конкурсантам с задачей показать разное. Такая дифференциация позволяет привлечь тех, кто наиболее хорош в той или иной сфере. Да, вы не сможете разработать проект всего курорта, но, к примеру, вы набили руку на строительстве прибрежных отелей, отдельно стоящих бунгало, и вам будет интересно попробовать себя здесь. Вам не нужно проектировать гостиницу на 200 номеров, вы можете заняться тем, чем умеете.

– Знаете, что меня удивило среди объектов в комплексе развлечений? Аква-термальный комплекс – о'кей, банный комплекс – хорошо, этно-археологический парк и…рыбный рынок? Рыбный рынок среди объектов развлечений?

– Концепция современного курорта предполагает не только, что называется, отдых по путевке. Сейчас на любых курортах довольно большой сегмент занимают апартаменты, – наверное, проще всего их так назвать, – для тех, кто приезжает не столько отдыхать, сколько просто жить и работать. На самом деле возможности работать удаленно диктуют требования в том числе и к новому формату рабочих мест.

– Стоимость проекта 30 млрд. Это много или достаточно?

– Во-первых, это только инвестиции, то есть внебюджетные частные средства. И мы понимаем, что инвестор рассчитывает, что государство – и региональный бюджет, и федеральный – помогут ему с инфраструктурой. То есть энергетика, очистные сооружения, дороги. Так что этот объем инвестиций нельзя назвать полным бюджетом проекта. Мы понимаем, что, где-то 6 млрд руб. потребует одно только электричество. Это те расходы, которые бюджеты Российской Федерации, Приморского края будут рассматривать как инвестиции в будущее курорта. Много это или мало? Исходя из предварительных расчетов, которые есть у инвестора, это – как раз та сумма, которая необходима для создания объема номерного фонда: это 3,8 тыс. номеров. То есть, в принципе, расчеты говорят, что это именно та сумма, которая необходима.

Полное интервью смотрите в видеоверсии.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.