Приморье , 05 мая 2024, 05:09

Квартиры в Приморье подорожали в первом квартале 2024 года

При этом во Владивостоке в апреле жилье, наоборот, подешевело

Фото: РБК Приморье

В Приморье за 1 квартал 2024 года выросли цены на недвижимость. По данным Приморскстата, стоимость первичного жилья увеличилась на 7,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, вторичного – на 2,6%.

«Большинство сделок по покупке жилья проходит на кредитные деньги. Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и соответственно цены. В нашем регионе существенное влияние на рынок жилья оказывает программа «Дальневосточная ипотека», тем более что ее срок продлен до 2030 года, и по решению главы государства увеличен лимит. Но распространяется она в основном на первичный рынок жилья», – говорится в сообщении.

Также отмечается, что на стоимость «вторички» сильно влияет ключевая ставка Центробанка РФ. Ее повышение привело к росту ставок по ипотеке. Из-за этого все меньше покупателей могут приобрести себе жилье.

rbc.group

По сравнению с предыдущим кварталом рост цен с января по март этого года незначительный – в среднем на 0,1%. При этом продолжает увеличиваться стоимость элитного жилья – на 2,8%. Выросли цены на все типы квартир, в то время как улучшенные подешевели на 0,8%. Общая стоимость «вторичек» снизилась на 2%, квартир низкого качества – более чем на 7%.

rbc.group

Фото: Приморскстат

В некоторых российских городах в апреле вторичное жилье также упало в цене. Как сообщал РБК со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании SRG, в прошлом месяце значительнее всего квартиры подешевели в Рязани – 1,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте находится Владивосток, где стоимость вторичного жилья в апреле снизилась на 1,11%, до 171,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Замкнула тройку Балашиха. В минувшем месяце цены на «вторичку» здесь в среднем уменьшились на 0,87%, до 167,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Ранее РБК Приморье писал, что 43% дальневосточников, которые в этом году собираются купить жилье, планируют взять ипотеку. Чаще всего жители макрорегиона надеются на льготные программы с небольшим процентом. Самой популярной из них названа «Дальневосточная ипотека». 47% опрошенных планируют брать займ на максимальный срок 20-30 лет, при этом выплатить долг собираются раньше. Треть заявила, что планирует расплатиться за 10-19 лет, 14% хотят уложиться в срок меньше 10 лет.

✅Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.