Приморье⁠, 04 дек 2023, 02:06

Владивосток встал рядом с Москвой и Гонконгом по недоступности жилья

Реальные доходы горожан не соответствуют завышенной стоимости квартир и ипотечным ставкам

Фото: РБК Приморье

Владивосток попал в мировой рейтинг городов с самой недоступной недвижимостью. По данным сайта Numbeo, который ведет один из наиболее популярных индикаторов доступности жилья, приморская столица теперь стоит рядом с Москвой и крупными азиатскими городами. Об этом сообщает РБК Инвестиции.

«Обычно Москва там стоит вверху списка (самых недоступных), рядом с азиатскими мегаполисами. В этом году к ней подтянулись также Владивосток, Казань и Самара. Все четыре города имеют коэффициент 0,4», – говорится в сообщении. Отмечается, что аналогичный показатель у Гонконга, Пекина, Бангкока, Праги, Рио-де-Жанейро – самых дорогих городов мира по меркам местных зарплат.

Сайт Numbeo суммирует и сопоставляет данные по стоимости жилья, ипотечным ставкам, цене аренды и уровню доходов в разных городах. По мнению экспертов, основная причина недоступности жилья в российских регионах – высокие ставки по ипотеке. Теперь, даже если зарплата членов семьи больше средней по городу, заемщики будут тратить на ежемесячный платеж 60% своего дохода. В целом, расходы на квартиру не соответствуют доходам населения, даже если отбросить стоимость кредитов.

rbc.group

Аренда недвижимости также оторвана от реальных доходов россиян. По средней ставке центр Владивостока обгоняет Санкт-Петербург, оба города дороже прибрежных Клайпеды и Варны. По ценам в спальных районах Владивосток и Петербург находятся около турецкого Измира и бразильского Рио. По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры во Владивостоке в ноябре составила 27,5 тыс. руб., двушка обходилась в 38,5 тыс., а трехкомнатная – в 44,7 тыс. руб.

rbc.group

Ранее РБК Приморье писал, что во Владивостоке средняя цена квадратного метра на квартиры в новостройках, по данным Приморскстата, в третьем квартале текущего года составляла 158 909 руб., на вторичном рынке – 132 887 руб.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.