Приморье , 13 ноя 2023, 09:49

Приморцы тратят на платеж по ипотеке больше всех на Дальнем Востоке

Эксперты посчитали, какой процент от дохода уходит на погашение жилищного кредита ежемесячно

Фото: РБК Приморье

На Дальнем Востоке Приморье оказалось аутсайдером по соотношению средних ипотечных платежей и средней зарплаты. Согласно рейтингу РИА «Новости», регион оказался 34 в общероссийском списке – 47,6% дохода у жителей края уходит на погашение жилищного кредита ежемесячно. Этот результат выше среднего по России, а также наихудший по макрорегиону.

«В последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составило 44%. Для сравнения в исследовании 2022 года в среднем на ипотечный платеж приходилось 50% от средней зарплаты. Таким образом, за год ситуация заметно улучшилась», – говорится в сообщении.

Как считали

Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей (выплачиваются ежемесячно равными долями) по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2022 года по август 2023 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.

rbc.group

Самая благоприятная ситуация складывается на северных территориях: в топ-5 находятся Магаданская область, Чукотка, Ямало-Ненецкий АО, Ненецкий АО и Якутия. 30% от дохода семьи платеж чуть превышает только в последнем регионе. В десятку вошли Сахалин (31,6%) и Камчатка (33,2%).

rbc.group

Эксперты подчеркивают, что все лидеры рейтинга – это северные и удаленные регионы. Из-за суровых климатических условий и специфики ведения бизнеса зарплаты здесь заметно превосходят средние цифры по стране. Кроме того, эти субъекты не так привлекательны для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье. Цены на квартиры здесь не такие большие, как, например, в Москве и Санкт-Петербурге, кредиты берутся также относительно небольшие и на меньший срок.

На 23 строчке оказался Хабаровский край (43,8%), на 25 месте – Приамурье (44,7%), на 27-м находится Забайкалье (45,4%). Чуть хуже результаты у Бурятии (32 строчка, 46,9%) и ЕАО (32 место, 47,2%).

Ранее РБК Приморье сообщал, что регион является лидером на Дальнем Востоке по количеству введенных в эксплуатацию квадратных метров, а также по числу взятых населением льготных жилищных кредитов.

Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.