Два дальневосточных региона вошли в тройку лидеров по доступности ипотеки
Магаданская область и Чукотка вошли в тройку лидеров по доступности ипотеки в стране. Об этом свидетельствует исследование, проведенное РИА Новости. Возглавляет список Ямало-Ненецкий округ. В аутсайдерах – Дагестан, Карачаево-Черкессия, Севастополь и Кабардино-Балкария.
Отмечается, что в Ямало-Ненецком автономном округе 65% семей могут себе позволить купить среднюю двухкомнатную квартиру в своем регионе. В Магаданской области эта возможность доступна порядка 63% семей. У занимающих третье, четвертое и пятое места Чукотки, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и у Ненецкого автономного округа чуть более половины семей могут приобрести квартиру в ипотеку.
«В целом эксперты приходят к выводу о том, что в этих пяти регионах доступность жилья в ипотеку находится на очень высоком уровне и отмечают, что лидерство северных регионов закономерно – высокие зарплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость», – пишет агентство.
В 2022 году в России выдали 1,3 млн новых ипотечных кредитов, а за семь месяцев 2023 – еще примерно 1 млн. Таким образом, число кредитов продолжает находится на высоком уровне, как в 2021 и в 2020 годах.
Отмечается, что итогам 2022 года, в России ввели в эксплуатацию 102,7 млн кв. м жилья (без учета домов на территориях садоводства). В сравнении с 2021 объемы строительства выросли на 11%, в сравнении с 2018 – на 36%. В 2023 году рост продолжился. За прошедшие 8 месяцев уже введено 70,2 млн кв. м жилья (прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 0,7%).
Согласно результатам исследования агентства, во многом положительная динамика стала следствием поддержки рынка новостроек разнообразными льготными государственными программами, а также программами субсидирования ставок со стороны застройщиков.
Например, «Дальневосточной ипотекой» с начала ее действия в 2019 году в макрорегионе воспользовались более 82 тыс. семей, а сумма выданных кредитов превысила 360 млрд руб. Развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке способствуют преференциальные режимы. Они позволяют застройщикам направлять дополнительные средства на благоустройство и повышать качество среды.
Лидером по числу полученных льготных ипотек остается Приморье. За прошедшие пять лет жители региона взяли 22,5 тыс. кредитов на 102,8 млрд руб. На втором месте Якутия (18 тыс. на 85 млрд руб.), на третьем – Хабаровский край (11 тыс. кредитов на 49 млрд руб.).
Ранее РБК Приморье писал, что по итогам Восточного экономического форума этого года решено расширить максимальную сумму «Дальневосточной ипотеки» с 6 млн руб. до 9 млн. Такая необходимость возникла из-за роста цен на рынке недвижимости. Увеличение кредитного потолка, вероятно, произойдет до конца текущего года.
Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.
