«Рост начального взноса на ипотеку уронит спрос на жилье» – застройщик
Минфин России намерен поднять первоначальный взнос на льготную ипотеку с 15 до 20%. По мнению управляющего партнера группы строительных компаний «Юникей» Айгуль Юсуповой, допускать этого ни в коем случае нельзя: такая мера сильно уронит спрос на жилье.
«В данный момент наши покупатели с трудом накапливают 15% на первоначальный спрос. Если мы говорим о наращивании жилищного строительства, то не должны забывать о наращивании покупательской способности и о спросе. Ни в коем случае нельзя допускать увеличения размера этого», – уверена она.
Информацию о повышении первоначального взноса по государственным ипотечным программам подтвердил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин. Он также считает, что это может привести к существенному снижению спроса на покупку жилья на вторичном рынке.
«На вторичном рынке ставки на ипотеку составляют 14,5 – 15%. С учетом изменений условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера Центробанка в октябре, совокупное снижение спроса может быть процентов на 20, а то и больше в некоторых регионах», – отметил он.
Отметим, что с января по июль текущего года на Дальнем Востоке было введено в эксплуатацию 2,2 млн кв. м жилья, тогда как за весь предыдущий год этот показатель составил 2,5 млн кв. м. Самой популярной льготной программой, по словам первого замминистра России по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомеда Гусейнова, с 2019 остается «Дальневосточная ипотека», на нее приходится 80% всех выдаваемых кредитов. Общая сумма выданных средств на покупку жилья на сегодняшний день составляет 345 млрд руб.
«Стоимость жилья на Дальнем Востоке в начале 2020 года из-за устойчивого спроса на льготную ипотеку выросла, и мы запустили много программ (например, «Дальневосточный квартал» – прим. Ред.), в регион пришли федеральные застройщики. Средняя стоимость жилья на Дальнем Востоке по сравнению с общероссийским значением была с ростом 14,5%, сегодня, по итогам двух кварталов текущего года, мы сократили разницу до 3,4%. Но в любом случае стоимость жилья на Дальнем Востоке остается выше на 3,4%», – сказал Гусейнов.
Ранее РБК Приморье писал, что жители края набрали дальневосточной ипотеки больше всех в ДФО. На регион приходится почти треть всех выданных в ДФО кредитов на покупку жилья.
Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
