Глобальная перестройка: как будет происходить реновация Владивостока
Дальний Восток стоит на пороге масштабной реновации, которая затронет 25 крупных городов макрорегиона и, по некоторым подсчетам, охватит более 4 миллионов человек. Во Владивостоке модернизация городских территорий начнется с двух микрорайонов, расположенных практически в центре столицы Приморья. О том, для чего Владивостоку реновация, как будут переселять людей и что появится на месте старых зданий, в интервью главному редактору РБК Приморье Павлу Раилко рассказали врио генерального директора Корпорации развития Приморского края (КРПК) Игорь Трофимов и руководитель строительной компании «Система» Алишер Аббасов.
В стране программа реновации началась с Москвы. После успешной реализации первого этапа модернизации городов Владимир Путин дал поручение о всероссийской перестройке. Полпред президента в ДФО Юрий Трутнев назвал это уникальным шансом перестроить Дальний Восток и сделать его более удобным для людей.
Первопроходцем в реновации ДФО станет Владивосток. Как заверяют эксперты, общие механизмы реновации российской и дальневосточной столиц не отличаются.
«Будут применены те же самые нормативные акты, те же самые федеральные законы, которыми будут руководствоваться как город Владивосток, так и краевое правительство», – уверен Игорь Трофимов.
А вот по объемам и жилому фонду, который попадает под реновацию, различия будут существенными.
«Если мы говорим про Москву, то это пятиэтажные дома, это реновация, которая подразумевает расселение большого количества людей. А во Владивостоке достаточно территорий, на которых большей частью находятся ветхие дома, которые требуют сноса и строительства на их месте нового комфортного жилья», – считает Алишер Аббасов.
Две пилотные территории для реновации во Владивостоке уже определены: это район «Дальпресса» и Голубиная Падь. Однако системы, по которым реализуются оба проекта, существенно разнятся. Так, на «Дальпрессе» механизм реновации жилой застройки подразумевает формирование единого участка и передачу его единому застройщику.
«Муниципалитет оценил потенциал территории, разработал необходимую документацию и выставил на аукцион право застройки. На практике уже на конкурсной основе определяется, кто будет единым застройщиком, кто будет организовывать процесс полностью от начала до конца», – прокомментировал руководитель КРПК.
На Голубиной Пади земля была выкуплена несколькими предпринимателями. После этого собственники участков сами обратились в мэрию Владивостока с инициативой о реализации проекта реновации.
Компании собираются застроить территорию микрорайона в единой концепции. По проекту здесь появятся не только жилые дома бизнес-класса, но и детский сад на 400 мест, прогулочная зона, кафе, рестораны, магазины.
«Проектом предусмотрено порядка пяти межквартальных дорог и променад по центральной части района. Мы планируем, что этот проект станет местом притяжения для жителей города», – говорит Алишер Аббасов.
Общий объем вводимого жилья в микрорайоне составит около 160 тысяч квадратных метров – это порядка 1100-1150 квартир, в которые смогут переехать около 2-3 тысяч человек. Проектом предусмотрена переменная этажность. Застройщик обещает, что высота самых больших зданий не превысит 17 этажей.
«Дело в том, что в непосредственной близости от Голубиной Пади строится музейно-театральный комплекс. Мы не могли превысить определенную этажность в связи с тем, что рядом будет расположен такой ключевой и знаковый федеральный объект», – объясняет гендиректор СК «Система».
Большая стройка между улицами Гоголя и Некрасовской начнется в 2024 году. Первую очередь проекта (70% жилья) планируют реализовать в течение 4-5 лет.
Сейчас в районе Голубиной Пади, попадающем под программу реновации, проживает около 100 человек. С большинством из них, по словам Аббасова, уже удалось договориться. Старый фонд на «Дальпрессе» также будут расселять.
«С привлечением местной власти организовывается процесс выкупа, изъятия. Естественно, изъятия по рыночной стоимости и по механизмам, которые абсолютно понятны и ни в коем случае не ущемляют права граждан. Делается это постадийно, чтобы жителям, которые сейчас находятся на территории, не доставить неудобств», – подчеркнул Игорь Трофимов.
Новые кварталы на месте старых могут вырасти не только во Владивостоке, но и в других городах Приморья.
«Это максимально крупные города и те, где центр города застроен не многоэтажными домами, а уже очень старыми, редкими, аварийными, но при этом не являющимися объектами культурного наследия. Это Уссурийск. Есть и в центральных районах Артема подходящие под эти критерии районы», – отметил руководитель КРПК.
Как ранее сообщал РБК Приморье, в целом на территории Дальнего Востока разрабатываются мастер-планы 25 городов: 11 столичных центров, девяти – с численностью населения свыше 50 тысяч человек, трех городов, где проживают менее 50 тысяч жителей, и двух столиц БАМа – Тынды и Северобайкальска. Для реализации мастер-планов выделен специальный казначейский лимит в 100 млрд рублей и дальневосточная президентская единая субсидия, которую направят регионам на модернизацию социальной инфраструктуры. Также есть возможность привлекать инвесторов в рамках дальневосточной концессии.
Полное интервью с Игорем Трофимовым и Алишером Аббасовым смотрите в видеоверсии на сайте РБК Приморье.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
