В 2022 году в Приморье дорожала «первичка» и квартиры улучшенного класса
Квартиры на вторичном рынке Приморья подорожали на 6,5% за год, а цены на новостройки, по сравнению со «вторичкой», выросли более чем в два раза – на 13,2%. Заметнее остальных увеличилась стоимость квартир улучшенного качества: на 12,4% и 15,7% соответственно. Как сообщает Приморскстат, в прошлом году ситуация на рынке недвижимости складывалась неоднозначно.
«В начале года количество сделок на рынке жилья резко увеличилось, наблюдалась активность среди желающих приобрести недвижимость. Однако в апреле-июне 2022 года на фоне повышения ставок по ипотеке, нестабильности и неопределенности в экономике объемы продаж жилой недвижимости заметно упали», – говорится в сообщении ведомства. При этом, несмотря на тенденцию роста стоимости квартир, в IV квартале цены на вторичном рынке снизились на 2%, впервые за год. Более всего подешевели квартиры среднего качества (типовые) на 8%. Стоимость «первички», тем временем, выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом.
Параллельно с подорожанием квартир в прошлом году снижалось количество выданных ипотечных кредитов. По данным ДОМ.РФ и Минстроя России, приморцы оформляли больше займов с января по март, в остальные месяцы наблюдался спад. «Ипотека активно росла в феврале-марте, когда многие заемщики, давно планировавшие взять ипотеку, сделали это сразу после начала кризиса, опасаясь повышения ставок», – уточняет Банк России.
Декабрь, который стал наиболее удачным для рынка ипотечного кредитования в крае, не смог превысить показатель 2021 года. Приморцы оформили на 16% кредитов меньше – 2 296. В конце 2022-го многие россияне решились на ипотеку, в том числе, из-за возможной отмены льготных программ с выгодным процентом. Ранее РБК Приморье сообщал, что жители региона поставили рекорд по дальневосточной ипотеке среди субъектов ДФО. С начала действия программы в Приморье оформлено 30 тысяч кредитов на 128 млрд рублей.
