Объем ипотечного кредитования в Приморье вырос на 57% за год
Основной спрос пришелся на льготные программы
Фото: РБК Приморье
Жители Приморского края в первом квартале 2026 года оформили 3,7 тыс. ипотечных кредитов почти на 19 млрд руб. Это на 42% больше по числу займов и на 57% — по объему выдачи, чем годом ранее. Об этом сообщили в Дальневосточном главном управлении Банка России.
«В I квартале 2026 года жители Приморского края оформили 3,7 тыс. договоров ипотеки почти на 19 млрд руб. Это превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда приморцы заключили с банками 2,6 тыс. договоров ипотеки на 12,1 млрд руб.», — сказано в сообщении.
Основной объем выдачи в Приморье пришелся на первичный рынок. С января по март жители края заключили 1,7 тыс. ипотечных договоров на покупку жилья в новостройках на сумму 10,4 млрд руб. Еще 380 кредитов на 2,1 млрд руб. оформили на строительство и покупку частных домов.
На фоне роста выдачи в регионе снизилась средневзвешенная ставка по ипотеке. В первом квартале 2026 года она составила 5,2% против 5,5% годом ранее. При этом общий объем задолженности жителей Приморья по ипотечным кредитам к 1 апреля достиг почти 359 млрд руб.
В Банке России связывают изменения на рынке с ужесточением требований к рискованным займам. По данным регулятора, за год доля ипотек с первоначальным взносом менее 20% стоимости жилья сократилась с 6% до 1%. Банки также стали реже выдавать кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
В целом по Дальнему Востоку за первый квартал 2026 года было оформлено 16,6 тыс. ипотечных кредитов на 83,7 млрд руб. Из них 7,7 тыс. договоров на 46,3 млрд руб. пришлись на покупку жилья в новостройках. Общий ипотечный портфель в макрорегионе к началу апреля превысил 1,5 трлн руб.
Ранее РБК Приморье писал, что программа Дальневосточная и арктическая ипотека стала одним из главных драйверов строительного рынка Дальнего Востока. За шесть лет объем ввода жилья вырос почти вдвое и составил 4,7 млн кв. м, а общий объем строительства увеличился втрое. Только в 2025 году жители Дальнего Востока и Арктики оформили кредиты по программе более чем на 190 млрд руб. При этом аналитики отмечали, что рост цен на жилье начал снижать доступность квартир: средний размер кредита за пять лет вырос с 3,4 млн до 5,6 млн руб., а средняя площадь покупаемого жилья в новостройках сократилась с 47 до 44 кв. м.